‘Wees niet te naïef en zorg dat je afspraken vastlegt in een contract’ 

Het contract is de basis voor de koop of bouw van een woning. Extra belangrijk dus om te weten wat erin staat en waar je voor tekent. De juristen en advocaten van Vereniging Eigen Huis maken er duidelijke taal van. Machteld Musters is één van hen.  

‘In het contract worden de afspraken en verplichtingen van beide partijen vastgelegd. Als je dat aan de voorkant goed regelt en er gaat onverhoopt iets mis, dan weet je in elk geval wat je rechten zijn. Het contract is daarmee een belangrijk onderdeel van het kopen of laten bouwen van een woning. Ik merk dat kopers vaak te goed van vertrouwen zijn.’

Lastig te begrijpen

‘Niet alleen zijn kopers vaak te goed van vertrouwen, ook is het voor veel mensen lastig om te begrijpen wat er nu precies in het contract staat. Laatst las ik dat uit een recent onderzoek blijkt dat ruim een derde van de mensen weleens een koop- of huurcontract voor een woning heeft getekend zonder exact te weten wat erin staat. Daar schrik ik best van. Het gaat tenslotte niet om een kleine uitgave.'

Maatwerk

‘Ik help onze leden om duidelijke taal te maken van de juridische termen in een contract. Ik doe contractbeoordelingen voor bestaande bouw en nieuwbouw. Daarbij let ik natuurlijk op onvolkomenheden of onduidelijkheden in het contract, maar ik let er ook vooral op of de voorwaarden waaronder een koop gedaan wordt, zijn afgestemd op de persoonlijke situatie van de leden. Of het maatwerk is dus.’

Rooskleurig beeld

‘De aandachtspunten die ik heb bij een contract bespreek ik telefonisch met de leden. Dat persoonlijke contact maakt voor mij iedere contractbeoordeling anders en leden ervaren het als zeer waardevol. Ik krijg vaak terug dat ze het bijvoorbeeld prettig vinden om te horen hoe de tijdslijn van het koop- of bouwproces nu precies loopt. Vooral bij nieuwbouwwoningen komt het nogal eens voor dat hen een te rooskleurig beeld is geschetst van wanneer de woning opgeleverd wordt. In het contract staat vaak een veel langere termijn voor de aannemer. Dat realiseren kopers zich vaak onvoldoende.’ 

Over jurist Machteld Musters  

Machteld MustersNa ruim twee jaar op de juridische ledenservice van het informatie- en adviescentrum te hebben gewerkt, vond Machteld het tijd voor de volgende stap. Nu legt ze zich bij Vereniging Eigen Huis volledig toe op het beoordelen van koop- en aannemingscontracten. ‘Het geeft veel voldoening om echt van toegevoegde waarde te zijn voor onze leden bij zo’n belangrijke aankoop.’