Kennisbank
Welke punten moet ik opnemen in het contract met mijn architect?
Leg in het contract met de architect in ieder geval de volgende punten goed vast:
Duidelijke omschrijving van de werkzaamheden
Bijvoorbeeld:
- Voorontwerp
- Definitief ontwerp
- Bestek
- Aanvraag benodigde vergunningen
- Selectie en contractvorming aannemer
- .
Het honorarium en eventuele bijkomende kosten
Bijvoorbeeld: vast bedrag, uurtarief, of een percentage van de bouwkosten. Een vast bedrag geeft de meeste zekerheid. Maak ook afspraken over bijkomende kosten, zoals reiskosten.
Betalingsmomenten
Spreek betalingstermijnen af die gelijk lopen met de werkzaamheden van de architect. Betaal niet vooruit.
Een goede en gesanctioneerde uitvoeringsduur
Maak duidelijke afspraken over de datum dat de architect de (deel)opdracht(en) af heeft. En spreek af dat de architect een boete moet betalen per kalenderdag dat hij later oplevert dan afgesproken.
Een met kosteloze ontbindingsmogelijkheid bij overschrijding
Spreek een maximaal budget af voor de uitvoeringskosten van het ontwerp (de bouwkosten). En neem ook op dat je het contract met de architect kosteloos kunt als de uitvoeringskosten hoger uitvallen dan afgesproken.
Gebruik ontwerp
Spreek af dat je het ontwerp mag laten uitvoeren als je aan je betalingsverplichtingen tot dat moment hebt voldaan. Dus ook als de opdracht tussentijds wordt beëindigd.
Aandachtspunten
- Naast het contract is van belang welke algemene voorwaarden van toepassing zijn. Als de architect is aangesloten bij de Branchevereniging van Nederlandse Architectenbureaus (BNA), dan ontvang je waarschijnlijk de Consumentenregeling 2013 (CR 2013). Deze regeling is minder consumentvriendelijk dan de naam doet vermoeden. Regel daarom bovengenoemde punten goed in het contract.