Huiseigenaar
VvE
NieuwsOver onsContact
BackHome
Kennisbank

Daalt mijn hypotheekrente als de waarde van mijn woning is gestegen?

Het kan zijn dat je door een hogere woningwaarde een lagere rente kunt krijgen. De geldverstrekker bepaalt de rente aan de hand van de verhouding tussen de  van de woning en de hoogte van de hypotheek. Hoe gaan de geldverstrekkers hiermee om:

  • Moment van aanpassen
    Veel geldverstrekkers passen de rente op verzoek dan direct aan. Sommigen doen dat pas op het moment dat de  afloopt. Afhankelijk van de voorwaarden vraagt de geldverstrekker om een , de  of een 
     
  • Nieuwe of aanvullende hypotheek
    Voor hypotheekaanvragen (nieuw en uitbreiding van bestaande hypotheken) geldt de verplichting dat er een  opgemaakt moet worden. Onder voorwaarden kan dat ook een Calcasa Desktop Taxatie ® zijn. Voor aanpassing van de renteopslag mag nog steeds een WOZ beschikking gebruikt worden. In de praktijk vragen de meeste geldverstrekkers inmiddels een Calcasa Desktop Taxatie ®. 
     
  • Risicoklasse
    Bij het bepalen van de rente gebruikt de geldverstrekker zogenoemde . Voor een tussentijdse aanpassing gebruikt de geldverstrekker de risicoklassen die van kracht waren bij het ingaan van je lopende rente. Aan de hand hiervan bekijkt de geldverstrekker of de rente naar beneden kan. 
     
  • Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
    Voor de meeste hypotheken met  wordt één rentecategorie gebruikt. Dit betekent dat je geen lagere rente krijgt als de waarde van de woning gestegen is.

Aandachtspunten

  • Voor een  levert een lagere rente meestal geen voordeel op. Laat de hypotheekadviseur eerst een berekening maken voordat je vraagt om de rente aan te passen. 
  • Aanpassing gebeurt nooit met terugwerkende kracht. Neem daarom zelf op tijd het initiatief en neem contact op met je geldverstrekker of hypotheekadviseur. 
  • Ook als je extra hebt afgelost, kom je misschien in aanmerking voor  een lagere rente. Bij aflossen passen veel geldverstrekkers automatisch de rente aan. Informeer bij je geldverstrekker naar de werkwijze.
  • Een aantal geldverstrekkers houdt ook rekening met  opgebouwde waarde van de spaarhypotheek. Bij een renteherziening kun je dan in aanmerking komen voor een lagere rente. 

Hoe nu verder

Ook interessant in kennisbank

Deel deze pagina

  • facebook
  • linkedin
  • mail
  • whatsapp
  • Privacystatement
  • Cookiebeleid & instellingen
  • Disclaimer
  • CVD-melding
  • Algemene voorwaarden
  • Opzeggen
  • Adres
  • facebook
  • instagram
  • linkedin
  • youtube