Kennisbank
Is een energielabel verplicht bij verkoop of verhuur van de woning?
Ja, je bent wettelijk verplicht een energielabel te verstrekken aan de koper of huurder uiterlijk op het moment van de overdracht van de woning bij de notaris. Daarnaast ben je verplicht in de advertentietekst al het definitieve label te noemen. De boete bij niet-verstrekken van het label door verkoper is € 450 (peildatum 2023).
Uitzonderingen
Er zijn uitzonderingen op de verplichting om bij verkoop of verhuur een energielabel te verstrekken. Een energielabel is bijvoorbeeld niet nodig voor de volgende gebouwen:
- Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening
- Vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m2
- Tijdelijke bouwwerken, zoals bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen
- Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar in gebruik zijn. En met een verwacht energieverbruik van minder dan 25 % van het verbruik bij permanent gebruik.
- Gebouwen die geen energie gebruiken om het klimaat binnen te regelen, zoals schuren of garages.
Hoe nu verder