Kan ik bij echtscheiding in de woning blijven wonen?
Een hypotheekadviseur kan beoordelen of het voor jou financieel haalbaar is in het huis te blijven wonen. Daarbij kijkt hij naar een aantal zaken, zoals:
De waarde van het huis
Bij moet je de ex-partner geld meegeven. Bij moet je ex-partner jou betalen. Hierdoor kan de benodigde hypotheek hoger of lager uitpakken.
De hoogte van je inkomen
Het inkomen in de nieuwe situatie moet voldoende zijn om je hypotheeklast te betalen. Als je alimentatie moet betalen, kun je minder lenen, omdat je al een financiële verplichting hebt. Dit geldt ook als je al andere leningen hebt. Als je alimentatie ontvangt, is dat vaak voor een periode van maximaal 5 jaar. Zo'n korte periode betekent dat dit inkomen vaak niet meegeteld kan worden.
Recht op hypotheekrenteaftrek
Je kunt het hypotheekdeel van de ex-partner niet zonder fiscale gevolgen overnemen. Blijven jullie beiden eigenaar van de woning en de hypotheek dan verandert het recht op renteaftrek.
Als je destijds een hypotheek hebt gesloten met heb je misschien meer ruimte om de hypotheek over te nemen. Of om een extra hypotheek te sluiten waarmee je je partner kunt uitkopen. De adviseur kan je daarover verder informeren.
Aandachtspunten
De geldverstrekker biedt meestal pas een hypotheek aan als je officieel gescheiden bent. Je moet een laten zien. De echtscheiding moet daarnaast ingeschreven zijn in de Basisregistratie Personen van de gemeente.