Kennisbank
Wanneer kom ik in aanmerking voor een Starterslening?
Je komt voor een Starterslening in aanmerking wanneer je net niet voldoende kunt lenen om de gewenste woning te kopen én jouw gemeente een starterslening aanbiedt. Of jouw gemeente een starterslening aanbiedt kun je terugvinden op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)
Je moet rekening houden met onderstaande voorwaarden en de eisen van de verstrekker.
Voorwaarden
- Je hebt niet eerder een koopwoning gehad.
- Jouw eigen deel van de lening is het maximum dat je volgens de spelregels van de op basis van je inkomen kunt lenen.
- De SVn Starterslening is vermogensafhankelijk; vermogen boven de geldende vrijstelling in Box 3, wordt gekort op de financieringsbehoefte. Heb je meer spaargeld of een schenking dan kun je een lagere of geen Starterslening krijgen.
- De hoogte van de Starterslening is vaak maximaal 20 % van de koop(aanneem)som plus eventuele verbeter- of meerwerkkosten van de woning.
Verstrekker
De gemeente of de provincie waar je het huis koopt, bepaalt of zij een Starterslening verstrekt en onder welke voorwaarden. Hierin staat opgenomen:
- De doelgroep
- De woning (bestaand / nieuwbouw)
- Of meerwerk / verbouwing mee geleend mag worden
- Maximale hoogte van de aankoopsom
- Maximale hoogte van de lening
Wanneer je een woning van een woningcorporatie koopt die een (Corporatie) Starterslening verstrekt, heb je ook met dergelijke voorwaarden te maken.
Aandachtspunten
- Bij de gemeente, provincie of woningcorporatie kun je een toewijzingsbrief Starterslening aanvragen.
- Na 3 jaar moet je de volledige lasten van de Starterslening gaan betalen, tenzij je met een (inkomens)hertoets aantoont dat je dat niet kunt.
- Uitzendkrachten met een perspectiefverklaring kunnen ook een Starterslening aanvragen.
- Een ondernemer heeft voor de hypotheekaanvraag en de aanvraag van de Starterslening een Inkomensverklaring ondernemer nodig waaruit het toetsinkomen blijkt.
- De hoogte van de studielening wordt meegenomen bij de berekening van de maximale hypothecaire lening. Hoe hoger de studielening, hoe hoger de Starterslening kan zijn.
Hoe nu verder
- Woning kopen
- Eigen Huis Hypotheekadvies: voor een onafhankelijk hypotheekadvies