Kennisbank
Wat is de 5%-regeling?
De 5%-regeling is het wettelijk recht van een consument om bij de oplevering 5% van de aanneemsom in depot te storten bij de notaris, in plaats van deze aan de aannemer te betalen. Dit wettelijk recht geldt alleen bij de bouw van een woning.
De aannemer kan ervoor kiezen ter vervanging van het depot een bij de notaris te stellen. Het is goed om bij de notaris na te vragen of er een goede bankgarantie is gesteld die betrekking heeft op jouw woning. De bankgarantie moet een aan het depot gelijkwaardige zekerheid bieden.
Doel 5%-regeling
Het doel van de 5%-regeling is de aannemer aan te sporen om alle ontdekte gebreken binnen 3 maanden te herstellen. Dit gaat om de opleveringsgebreken en de gebreken die de consument binnen 3 maanden na de oplevering heeft gemeld.
Als de aannemer de gebreken niet binnen 3 maanden na de oplevering heeft hersteld, mag de consument na 3 maanden een bedrag in depot houden, dat in redelijke verhouding staat tot de nog aanwezige gebreken.
Aandachtspunten
- Bij verbouwingen geldt de wettelijke 5%-regeling niet. Er kan wel een vergelijkbare regeling zijn afgesproken in de overeenkomst.