Moet ik vóór oplevering van mijn nieuwbouwwoning de volledige aanneemsom betalen?
Ja, meestal wel. Kijk in de overeenkomst wat is afgesproken over de betaling van de aanneemsom. In de meeste is via de termijnregeling geregeld dat vóór oplevering de volledige aanneemsom moet zijn betaald.
Wel heb je het wettelijk recht om de laatste 5 % van de aanneemsom in depot te storten bij de notaris. Het kan zo zijn dat de aannemer als vervanging voor het depot heeft gekozen voor een . Controleer bij de notaris of er een bankgarantie is die ook voor jouw woning geldt. Als dat zo is, dan mag je niet de laatste 5 % van de aanneemsom in depot storten bij de notaris. Het depot of de bankgarantie is bedoeld als stok achter de deur voor het herstel van eventuele opleveringsgebreken én gebreken die in de eerste 3 maanden na oplevering optreden.
Aandachtspunten
Als je geld achterhoudt, bovenop de wettelijke 5 %, zal de aannemer waarschijnlijk weigeren de sleutels bij oplevering aan je af te geven.