Kennisbank
Wat is de wettelijke bedenktijd van drie dagen?
De consument-koper van een woning heeft op grond van de wet een bedenktijd van 3 dagen. Binnen de bedenktijd mag hij afzien van de koop. Zo kan hij een overhaaste koopbeslissing herstellen.
Deze termijn gaat in om 00:00 de dag nadat de koper een afschrift van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen.
Minimaal 2 van de 3 dagen moeten niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Algemeen erkende feestdagen zijn: nieuwjaarsdag, 2e paasdag, 2e pinksterdag, beide kerstdagen, hemelvaartsdag, de dag waarop de verjaardag van de koning wordt gevierd, 5 mei en Goede Vrijdag. De volgende dagen worden gelijkgesteld met een algemeen erkende feestdagen: 28 april 2023, 19 mei 2023, 10 mei 2024, 27 december 2024 en 30 mei 2025.
Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, dan wordt de termijn verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
In schema ziet de wettelijke bedenktijd er als volgt uit (mits geen feestdagen):
|
Door beide partijen ondertekende koopovereenkomst |
Start bedenktijd |
Einde bedenktijd |
|---|---|---|
| Maandag | Dinsdag | Donderdag |
| Dinsdag | Woensdag | Vrijdag |
| Woensdag | Donderdag | Maandag |
| Donderdag | Vrijdag | Maandag |
| Vrijdag | Zaterdag | Dinsdag |
| Zaterdag | Zondag | Dinsdag |
| Zondag | Maandag | Woensdag |
Aandachtspunten
- Het afspreken van een kortere bedenktijd mag niet, het afspreken van een langere bedenktijd wel. Bij nieuwbouw staat bijvoorbeeld vaak een bedenktijd van een week in de koop-/aannemingsovereenkomst.
- De bedenktijd geldt voor de consument-koper van een woning. Een zakelijke koper heeft geen bedenktijd.
- Tot wanneer kan ik een beroep doen op de bedenktijd, als ik een woning heb gekocht?