Vanaf welk moment zit ik aan de koop van een bestaande woning vast?
Als je als particulier een woning koopt, geldt het . Dat wil zeggen dat je bij een mondeling akkoord nergens aan vast zit. Pas als jij en de verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend, is de koop gesloten.
Bedenktijd
Nadat jij en de verkoper het koopcontract hebben getekend en je hiervan een afschrift hebt ontvangen, heb je nog drie dagen bedenktijd. Binnen deze periode kun je de koopovereenkomst ontbinden. Pas als die bedenktijd verstreken is, kun je niet meer van de koopovereenkomst af, afgezien van eventuele in het contract.
Zakelijk kopen
Koop je de woning niet als particulier, maar vanuit bedrijf of beroep? Dan is een mondelinge koop al bindend en heb je geen wettelijke bedenktijd van drie dagen.
Aandachtspunten
Soms geldt het schriftelijkheidsvereiste en/of de wettelijke bedenktijd niet, onder andere:
Als je gebruik hebt gemaakt van de wettelijke bedenktijd en je binnen zes maanden nogmaals dezelfde woning koopt van dezelfde verkoper, dan heb je niet nog een keer bedenktijd.
Als sprake is van een veilingkoop ten overstaan van een notaris gelden het schriftelijkheidsvereiste en de bedenktijd niet.