Ja, je kunt altijd onderhandelen over de van de makelaar. De makelaarstarieven zijn vrij.
De hoogte van de courtage verschilt per makelaar en is afhankelijk van de werkzaamheden die de makelaar uitvoert. Bij een bemiddelingsopdracht voor verkoop is de courtage vaak uitgedrukt in een percentage van de verkoopprijs. Bij een aankoopopdracht wordt vaker gewerkt met een vast bedrag. Dit ligt meer voor de hand dan een percentage van de koopprijs, want dat laatste betekent dat jouw aankoopmakelaar meer courtage krijgt als de aankoopprijs hoger uitvalt.
Aandachtspunten
Let goed op welke werkzaamheden voor de courtage worden verricht. De ene makelaar kan voor hetzelfde tarief meer of minder werkzaamheden uitvoeren dan de andere makelaar.
Let erop of de courtage inclusief btw is.
Informeer bij de makelaar of je naast courtage ook nog andere kosten moet betalen. Bij een verkoopopdracht werken makelaars naast courtage vaak ook met opstartkosten en bijkomende kosten.
Sommige makelaars werken bij verkoop met een bonuscourtage, vaak in combinatie met een lagere basiscourtage. Verkoopt de makelaar de woning voor een hoger bedrag dan vooraf ingeschat, dan krijgt hij over het meerdere een hogere vergoeding, bijvoorbeeld 10 %. In een overspannen huizenmarkt kan de courtage hierdoor flink oplopen. Let hier dus goed op.
Ook bij aankoop kan een makelaar voorstellen om te werken met een bonuscourtage naast de vaak lagere basiscourtage. Bijvoorbeeld 10 % van het bedrag dat hij van de vraagprijs afkrijgt.
Hoe nu verder
Je kunt bij meerdere makelaars een offerte aanvragen en bij de makelaar van je keuze onderhandelen over het tarief.