Mijn verkoper wil de ontbindende voorwaarde voor de financiering niet verlengen? Wat kan ik doen?
Het verlengen van een kan alleen als de verkoper daaraan wil meewerken. Als de termijn van het financieringsvoorbehoud is verstreken, kun je uiteraard nog wel doorgaan met het regelen van de financiering. Maar als de financiering vervolgens niet voor elkaar komt, draag jij daarvoor het risico.
Als jij en de verkoper de model koopovereenkomst hebben gesloten en je kunt je niet houden aan de verplichtingen uit deze overeenkomst, dan kan de verkoper (na ):
de koopovereenkomst en een boete van 10 % van de koopsom van jou eisen, of
nakoming van de koopovereenkomst en drie promille van de koopsom per dag - tot de dag van nakoming - van jou eisen, met een maximum van 10 % van de koopsom.
Aandachtspunten
Is binnen de termijn van de ontbindende voorwaarde duidelijk dat de geldverstrekker jouw hypotheekaanvraag afwijst? Zorg er dan voor dat je op tijd ontbindt. Doe dit schriftelijk. Als de model koopovereenkomst geldt, dan moet je daarbij normaal gesproken 1 afwijzing meesturen. Maar soms is afgesproken dat je twee afwijzingen of andere stukken moet sturen. Kijk na in de koopovereenkomst wat voor jou geldt.