Op welke aspecten moet ik letten bij de aankoop van een bestaand appartement?
Bij de koop van een bestaande woning moet je op verschillende juridische aspecten letten. Als koper heb je een . Wanneer je een appartement koopt, word je daarnaast automatisch en verplicht lid van de Vereniging van Eigenaars (). Het is belangrijk om te kijken of de VvE goed functioneert en actief is. Vraag en controleer de volgende zaken:
Een kopie van de , en eventueel .
Welke delen zijn gemeenschappelijk en welke zijn privé?
Heeft de verkoper een gemeenschappelijk gedeelte exclusief in gebruik op grond van een gebruiksovereenkomst (denk bijv. aan een dakterras).
Een kopie van de jaarstukken en een kopie van de begroting
Kopie van de notulen (kijk welke onderwerpen er binnen de VvE leven en welke besluiten er genomen zijn)
Kopie van het
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Welke verzekeringen heeft de VvE?
Hoe hoog zijn de maandelijkse bijdragen?
Heeft de verkoper achterstanden in de maandelijkse bijdragen?
Hoe groot is het ?
Heeft het appartementencomplex een lift?
Heeft de VvE een professionele beheerder?
Zijn er verbouwingen gedaan waar toestemming van de VvE voor nodig is, en zo ja, is die toestemming verleend?
Bovenstaande opsomming is niet volledig. Het hangt van het betreffende appartement af waar je precies op moet letten.