Wat zijn de gevolgen van een asbestclausule in mijn koopcontract?
Een asbestclausule is een bepaling in de koopovereenkomst van een woning, die de aansprakelijkheid van de verkoper tegenover de koper voor de aanwezigheid van asbest beperkt of uitsluit.
Een asbestclausule staat niet standaard in de maar is een extra bepaling in de koopovereenkomst ten gunste van de verkoper.
In hoeverre een asbestclausule de rechten van de koper tegenover de verkoper beperkt, hangt af van de formulering van de clausule. Soms wordt de aansprakelijkheid van de verkoper vrijwel geheel uitgesloten, waardoor de kosten van eventuele verwijdering van asbest voor rekening van de koper komen.
Het is voor de koper van belang zich goed te realiseren wat de specifieke asbestclausule inhoudt en af te wegen of hij daarmee akkoord gaat.
Aandachtspunten
Ben jij de koper, kijk dan goed naar de exacte formulering van de asbestclausule. Ben je het niet eens met de inhoud ervan? Onderhandel met de verkoper over de clausule, voordat je de koopovereenkomst tekent.
Bij woningen die gebouwd zijn na 1993 is de kans op aanwezigheid van asbest heel klein.