Kennisbank

Ik heb een nieuw rentevoorstel gekregen, heeft het zin om over te sluiten?

Oversluiten van je hypotheek heeft zin als de netto maandlasten lager worden. Je moet dus de aangeboden rente vergelijken met de rente van andere geldverstrekkers.

Aandachtspunten

• Oversluiten van je spaarhypotheek levert je meestal geen voordeel op. 
• Bij oversluiten kan je aflossingsvrije hypotheek niet altijd helemaal aflossingsvrij blijven. 
• Start op tijd met je zoektocht. Het afsluiten van een hypotheek neemt al snel meer dan een maand in beslag. 
• Sluit je ook een lening voor de kosten van oversluiting, dan kun je de rente hierover niet aftrekken. De kosten zelf zijn wel aftrekbaar.
• Oversluiten kost geld. Je bent geld kwijt voor bijvoorbeeld het hypotheekadvies, de notaris en een taxatierapport. Deze kosten moet je natuurlijk wel goed terug kunnen verdienen door lagere netto maandlasten. De hypotheekadviseur kan dit voor je op een rij zetten.
• Dat je een lagere rente kunt krijgen, wil overigens niet zeggen dat je daarmee ook altijd een betere hypotheek hebt. Let ook op de voorwaarden van de nieuwe geldverstrekker. Zoals, kun je de rente meenemen bij verhuizing? Bespreek met de adviseur of de voorwaarden goed bij jouw (toekomstige) situatie passen. 

Hoe nu verder

• Hypotheek oversluiten
• De Hypotheekwacht: voor inzicht in je hypotheek                      
• Eigen Huis Hypotheekadvies: voor een onafhankelijk hypotheekadvies