Kan ik mijn Nationale Hypotheek Garantie meenemen als ik ga verhuizen?
Als je gaat verhuizen naar een nieuwe woning en je hebt een hypotheek met dan is het mogelijk om weer een hypotheek met NHG af te sluiten op de volgende woning. Je kunt in de meeste gevallen ook de lage NHG-rente meeverhuizen naar de nieuwe woning. Je moet wel letten op de en de leennormen van NHG.
Leennormen
Koop je een nieuwe woning, dan wordt jouw inkomen opnieuw getoetst. Mogelijk kun je minder lenen, ook al is het inkomen niet gewijzigd. Dit heeft te maken met de strengere leennormen en het eventueel vervallen van de NHG-korting op de rente.
Heb je de AOW-leeftijd al bereikt en wil je verhuizen, dan biedt NHG ruimte om van de standaard leennormen af te wijken. De geldverstrekker mag dan toetsen op de werkelijke lasten. NHG heeft een aantal voorwaarden gesteld. Een belangrijke voorwaarde is dat de maandlast van de nieuwe lening gelijk of lager is dan de huidige maandlast. NHG noemt dit de Senioren Verhuisregeling.
Aandachtspunten
Of je de rente kunt meeverhuizen, hangt ook af van de voorwaarden van de geldverstrekker.
Houd rekening met een renteopslag als je geen NHG meer krijgt.
Als je een woning koopt waarop geen NHG meer mogelijk is, dan vervalt ook de zekerheid van NHG. Je hebt geen recht meer op van een eventuele bij relatiebreuk, overlijden van je partner, niet verwijtbare werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.