Wat zijn de voor- en nadelen van Nationale Hypotheek Garantie?
De voor- en nadelen van een hypotheek met zijn:
Voordelen
Je krijgt korting op de rente voor je hypotheek, omdat NHG de geldverstrekkers zekerheid biedt. De korting kan oplopen tot 0,5 % per jaar.
Je kunt de hulp van de NHG inroepen bij een relatiebreuk, het overlijden van je partner, bij een daling van het inkomen door niet verwijtbare werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
Blijf je met een restschuld achter nadat de woning is verkocht? Voldoe je aan de voorwaarden, dan kan deze restschuld kwijtgescholden worden.
Ook voor een verbouwing is een hypotheek met NHG mogelijk.
Nadelen
Zit je boven de dan kom je niet in aanmerking voor de voordelen van NHG.
Je kunt alleen een hypotheek met NHG afsluiten voor een woning die je zelf gaat bewonen en je hoofdverblijf is.
Je betaalt een eenmalig bedrag om in aanmerking te komen voor NHG, de .
Bij kwijtschelding van een restschuld krijg je een .
Je kunt een hypotheek met NHG niet altijd meenemen naar de volgende woning. Is de nieuwe hypotheeksom hoger dan de kostengrens op dat moment dan is het niet mogelijk om de NHG rente mee te nemen naar de volgende woning.
Aandachtspunten
Niet alle geldverstrekkers gaan hetzelfde om met NHG. Laat je daarom goed informeren door jouw geldverstrekker.
De borgtochtprovisie kun je aftrekken in je belastingaangifte.
Verwacht je financiële problemen, neem dan zo snel mogelijk contact op met jouw geldverstrekker.
Heb je een hypotheek beneden 60 % van de dan biedt een aantal geldverstrekkers een lagere rente aan voor een hypotheek zonder NHG dan voor een hypotheek met NHG.
Op het toetsmoment wordt een bindende hypotheekofferte afgegeven. Je moet aan de voorwaarden van NHG voldoen op het moment dat je de bindende hypotheekofferte krijgt.