Waar kan een VvE een lening aanvragen voor achterstallig onderhoud?

Een heeft de volgende mogelijkheden om onderhoud te financieren:

Een regionale stimuleringslening via Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn). Een aantal gemeenten biedt dit aan.
Lokale banken, bijvoorbeeld de Rabobank of Regiobank. De VvE moet wel een al lopende rekening bij deze bank hebben.
Gaat het om energiebesparende maatregelen, dan kan de VvE een energiebespaarlening afsluiten via het Nationaal Warmtefonds.
En sinds 1 november 2022 via SVn de Stimuleringslening kleine VvE met garantie van dit is een lening voor VvE’s met 7 of minder woningen. De lening financiert energiebesparende maatregelen en het wegwerken van achterstallig onderhoud. De lening loopt via de gemeente, niet iedere gemeente verstrekt de stimuleringslening kleine VvE.
Vanaf 24 september 2024 is er via SVn Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE's. Bij deze lening moet er wel minimaal 20 % besteed worden aan verduurzaming, klimaatadaptatie of energietransitie.

Let goed op de voorwaarden van de verschillende partijen en vergelijk deze.
Een voorwaarde kan zijn dat je een meerjarenonderhoudsplan moet inleveren.
Bekijk of het splitsingsreglement het toelaat om een lening voor de VvE af te sluiten.
In de meeste gevallen moet het besluit om een lening af te sluiten worden genomen met van stemmen.
Als de meerderheid heeft besloten dat de lening moet worden afgesloten, dan is dit een verplichting voor elk VvE-lid.
De rente over jouw aandeel in de lening kan aftrekbaar zijn als de lening aan bepaalde voorwaarden voldoet.
Je bent niet hoofdelijk aansprakelijk voor de gehele lening. Wel is elk VvE-lid hoofdelijk aansprakelijk voor zijn aandeel in de VvE-schuld.
Wat jouw aandeel in de totale lening is, staat in de splitsingsakte. Deze is vaak gerelateerd aan het breukdeel of de oppervlakte van het appartement.
De VvE-lening is meestal een zakelijke lening en wordt niet bij geregistreerd.

Ook interessant in kennisbank