Kennisbank
Wat kost het bouwen van een eigen huis?
De bouwkosten van een nieuwbouwwoning kun je vooraf redelijk inschatten. In onderstaande overzichten vind je de gemiddelde richtprijzen bij een geschakelde en een vrijstaande woning per m3 en m2.
Geschakelde woning
| Omschrijving | Kosten per m3 | Kosten per m2 |
| Rijtjeswoning 2 lagen + kap | € 484 | € 1.804 |
|
Eindwoning 2 lagen + kap
| € 522 | € 1.927 |
| Twee onder één kap 2 lagen + kap | € 596 | € 2.393 |
| Twee onder één kap 2 lagen + kap + garage plat dak | € 579 | € 1.881 |
| Twee onder één kap 2 lagen + kap + garage schuin dak | € 586 | € 2.174 |
| Geschakeld 1 laag + kap | € 671 | € 2.454 |
| Geschakeld 1 laag + kap + garage plat dak | € 644 | € 2.175 |
| Geschakeld 1 laag + kap + garage schuin dak | € 644 | € 2.363 |
Vrijstaande woning
| Omschrijving | Kosten per m3 | Kosten per m2 |
| Vrijstaand 3 lagen + kap | € 745 | € 2.848 |
| Vrijstaand 3 lagen + kap + garage plat dak | € 709 | € 2.103 |
| Vrijstaand 3 lagen + kap + garage schuin dak | € 707 | € 2.540 |
| Vrijstaand 2 lagen + zolder | € 820 | € 2.921 |
| Vrijstaand 2 lagen + zolder + garage plat dak | € 776 | € 2.139 |
| Vrijstaand 2 lagen + zolder + garage schuin dak | € 770 | € 2.576 |
| Vrijstaand 1 laag + kap | € 834 | € 2.425 |
| vrijstaand 1 laag + kap + garage plat dak | € 785 | € 1.991 |
| Vrijstaand 1 laag + kap + garage schuin dak | € 778 | € 2.328 |
| Landhuis 1 laag + kap + vliering + garage schuin dak | € 873 | € 3.358 |
| Landhuis 1 laag + kap + vliering + dubbele garage schuin dak | € 849 | € 3.351 |
| Bungalow | € 857 | € 2.742 |
| Bungalow + garage plat dak | € 776 | € 2.090 |
Bron: Bouwkosten prijspeil 2023 samengesteld door ITX bouwconsult
Bij deze bouwkosten is uitgegaan van normen volgens de bouwregelgeving (BBL).
De prijzen zijn inclusief:
- Btw
- Bouwregelegeving (BBL)
- Materiaal, uren en materieel
- Marktconforme staartkosten zoals winst en risico
- Hardhouten kozijnen
- Tegelwerk in de badkamer
- Keuken
- Behangklare wanden
- Aanleg riolering tot 1 meter buiten de gevel
De prijzen zijn exclusief:
- Aankoop van de grond
- Honoraria voor adviseurs (zoals architect en constructeur)
- Bouwleges
- Aansluitkosten op riool
- Bodemonderzoek
- Heiwerk / afwijkende fundering
- Keuken
- Buitenbestrating.