Kennisbank Wat zijn de 'kosten koper' en overige kosten bij de aankoop van een bestaande woning?
Wanneer je een woning koopt met kosten koper (k.k.) , betekent dit dat je als koper de kosten voor levering van de woning betaalt. Je kunt ook een woning vrij op naam (v.o.n.) kopen, dan betaalt de verkoper deze kosten.
Kosten levering
Overdrachtsbelasting . Het tarief is afhankelijk van de situatie.
Notaris- en kadasterkosten voor het opmaken van de leveringsakte .
Aanvullende kosten
Naast kosten voor de levering van de woning zijn er aanvullende kosten. Deze zijn niet altijd van toepassing:
Notaris- en kadasterkosten voor de hypotheekakte .
Taxatiekosten. Een taxatie is nodig als je een hypotheek wilt regelen.
Advies-, en bemiddelingskosten voor het afsluiten van de hypotheek.
Kosten voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) . Je betaalt 0,6 % (2024) van het leningbedrag als borgtochtprovisie.
Kosten voor een bouwkundig rapport .
Makelaarskosten.
Het is moeilijk om een schatting te geven van de hoogte van de aanvullende kosten. Houd rekening met ongeveer 2 à 5 % van de koopsom.
Aandachtspunten
Aankoop van een bestaande woning gebeurt meestal op basis van kosten koper (k.k.). Een nieuwbouwwoning koop je meestal vrij op naam (v.o.n.).
Ben je jonger dan 35 jaar, dan kan het zijn dat je een vrijstelling kunt vragen van de overdrachtsbelasting .
Hoe nu verder