Kennisbank
Wanneer heb ik een taxatierapport nodig?
In de volgende situaties heb je mogelijk een taxatierapport nodig om de waarde van jouw woning vast te stellen:
- Aankoop en financiering van een woning
- Verkoop van de woning
- Financiering van een verbouwing
- Renteverlaging bij waardestijging
- Renteverlaging bij extra aflossing
- Het sluiten van een overbruggingskrediet
- Onderbouwing WOZ-waarde
Aankoop en financiering woning
Koop je een bestaande woning, dan vraagt de geldverstrekker om een of een ®.
Betreft het een nieuwbouwwoning? De geldverstrekker vraagt dan meestal niet om een taxatierapport. Mogelijke uitzonderingen:
- Je bouwt in eigen beheer
- Je koopt een nieuwbouwwoning met
- Je koopt een nieuwbouwwoning in het duurdere segment
- Je hebt een groot bedrag aan meerwerk opgenomen in de .
Aandachtspunten
- De taxatiekosten verschillen per taxateur.
- Aan de hand van de vermelde in het taxatierapport bepaalt de geldverstrekker de hoogte van de hypotheekrente. Als je 100 % van de marktwaarde leent, dan betaal je een hogere rente dan wanneer je bijvoorbeeld 80 % van de marktwaarde leent. Voor een hypotheek met geldt een specifiek (lager) tarief.
Financiering verbouwing
Wil je een verbouwing aan de woning financieren met een hypotheek, dan wil de geldverstrekker weten hoeveel de woning waard is na de verbouwing. Afhankelijk van de situatie kan hij dan vragen om:
- Een met de marktwaarde na verbouwing
- Een ®.
Aandachtspunten
- Neem eerst contact op met de geldverstrekker om te bespreken wat hij nodig heeft om de waarde van de woning vast te stellen.
- De geldverstrekker beoordeelt de aanvraag aan de hand van de marktwaarde in het taxatierapport, de hoogte van jouw inkomen en de lopende hypotheek- en andere financiële lasten.
- Het bedrag aan verbouwingskosten verhoogt niet één op één de marktwaarde van de woning. Is de marktwaarde niet toereikend voor de financiering, dan moet je eigen geld inbrengen.
- Om de waarde na verbouwing te kunnen bepalen, wil de taxateur weten wat je gaat doen. Zet je plannen op een rij zodat de taxateur aan de slag kan. De geldverstrekker gaat ervan uit dat de verbouwing wordt uitgevoerd zoals je hebt aangegeven.
Sluiten van een overbruggingskrediet
Bij een aanvraag voor een wil de geldverstrekker bepalen hoe hoog de overwaarde van de huidige woning is. Op het moment dat de huidige woning nog niet verkocht is kan hij vragen om een of een hybride taxatie bijvoorbeeld de ®.
Hoe nu verder
- ®:voor een taxatie op afstand met ledenkorting
- NTS Taxatie:voor een taxatie met ledenkorting
- Eigen huis Hypotheekadvies: voor een onafhankelijk hypotheekadvies