Wanneer is het aflossen van mijn hypotheek verstandig ?

In een aantal situaties kan het aan te raden zijn om de hypotheek (extra) af te lossen. Bijvoorbeeld bij:

: bij verkoop van het huis moet je het tekort zelf oplossen. Het is niet vanzelfsprekend dat je deze restschuld in een volgende hypotheek kunt meenemen. Door op tijd te starten met aflossen, zorg je er voor dat er bij verkoop geen of minder restschuld overblijft.
Een aflossingsvrije hypotheek: op de einddatum moet je de hypotheek volgens het contract in een keer aflossen. Gaat dat niet of wil je dat niet, dan moet je onderzoeken of je weer een hypotheek kunt krijgen. Als je nu al begint met aflossen, verklein je de kans op knelpunten straks. Bijvoorbeeld als blijkt dat je (pensioen)inkomen onvoldoende is om de volledige hypotheek voort te zetten.
Een beleggingshypotheek: als de beleggingen niet genoeg opleveren om de hypotheek af te lossen, houd je aan het einde van de looptijd een schuld over. Door extra aflossen verklein je die schuld.
Heb je veel spaargeld? Als de spaarrente laag is en de hypotheekrente hoger is dan de rente op het spaargeld, dan kan aflossen je vaak meer opleveren.

Extra aflossen kan betekenen dat je boeterente moet betalen.
Wanneer je extra aflost, komt je misschien in aanmerking voor een lager rentepercentage.
Een extra aflossing betekent niet altijd dat de hypotheeklasten veel lager worden. Check eerst het effect van je aflossing.
Houd voldoende geld achter de hand voor andere uitgaven.
Bij aflossen heb je ook te maken met fiscale aandachtspunten.
De geldverstrekker kan je vragen naar de herkomst van het geld voor de aflossing.

Ook interessant in kennisbank