Rookgasafvoer VvE of privé: wie is de eigenaar van de rookgasafvoer?
In een appartementencomplex is er onderscheid tussen privé- en gemeenschappelijke gedeelten (bijvoorbeeld het dak, de gevels, de lift). In het splitsingsreglement staat welke onderdelen tot de gemeenschappelijk gedeelten behoren.
Voor de rookgasafvoer geldt: als deze door meerdere appartementen wordt gebruikt, dan valt deze in principe onder de gemeenschappelijke delen. In dat geval is de Vereniging van Eigenaars (VvE) de verantwoordelijk voor het onderhoud en vervanging van de rookgasafvoer. Als de rookgasafvoer door één appartement wordt gebruikt, kan het zo zijn dat de rookgasafvoer tot het privégedeelte behoort.
Wie betaalt de kosten van de rookgasafvoer?
Als de rookgasafvoer gemeenschappelijk is, dan zijn de kosten voor onderhoud en vervanging voor de VvE. De appartementseigenaren betalen gezamenlijk voor onderhoud en vervanging via de maandelijkse VvE-bijdrage. Het is verstandig om als VvE voor de vervanging van de rookgasafvoer te sparen op basis van een actueel MJOP. Is de rookgasafvoer privé? Dan is de appartementseigenaar zelf verantwoordelijk voor de kosten van vervanging.
Om zeker te weten wie verantwoordelijk is voor de rookgasafvoer, kun je het van de VvE raadplegen. Je kunt ook contact opnemen met Vereniging Eigen Huis, onze juristen helpen je graag verder.