Kennisbank
Is het fiscaal mogelijk om rente vooruit te betalen?
Je kunt fiscaal de rente maximaal 6 maanden vooruit betalen, als de geldverstrekker dit toestaat. Het rentebedrag is dan aftrekbaar in het jaar van betaling. Wil je de rente meer dan 6 maanden vooruit betalen, dan moet je het gedeelte dat meer dan 6 maanden is vooruitbetaald toerekenen aan de periode waarop die specifieke betaling betrekking heeft.
Voorbeeld
Je betaalt normaal per jaar € 12.000 rente, dus € 1.000 per maand. In 2024 betaal je met goedkeuring van de bank € 12.000 extra vooruit. Dus in totaal betaal je in 2024 € 24.000 aan rente.
- € 12.000 daarvan heeft betrekking op 2024 en is dus gewoon aftrekbaar.
- Nog eens € 6.000 is eveneens in 2024 aftrekbaar. Dit betaalde je vooruit voor de eerste 6 maanden in 2025.
- De rest van de rente voor 2025 - nog € 6.000 - is pas aftrekbaar in 2025 zelf.
Aandachtspunten
- Accepteren vooruitbetalen
Het Kifid heeft bepaald dat de bank de vooruitbetaalde hypotheekrente mag weigeren. De mogelijkheid om rente vooruit te betalen zou voor de bank namelijk hoge kosten met zich meebrengen. Daarom heeft de bank, behalve in bijzondere omstandigheden, het recht om vooruitbetaalde rente te weigeren. De bank kan zich daarbij beroepen op haar algemene voorwaarden, ook als de bepaling in de voorwaarden een algemeen karakter heeft en niet in het bijzonder over vooruitbetaalde rente gaat.
De uitspraak is door de Commissie van Beroep van het Kifid gedaan. De Geschillencommissie van het Kifid had eerder nog bepaald dat de bank de vooruitbetaalde hypotheekrente in beginsel moest accepteren. - Gevolg vooruitbetalen
Als je rente vooruit betaalt of achteraf betaalt, trek je mogelijk in een bepaald jaar weinig rente af. Hierdoor kom je normaal gesproken in aanmerking voor de , ook wel bekend als de wet Hillen. De wet Hillen is echter uitgesloten in deze situatie. Je kunt die aftrekpost dan niet in je aangifte opnemen.