Checklist verbouwen
Ben je van plan om te gaan verbouwen? Waar moet je dan allemaal aan denken? We hebben het voor je op een rij gezet: van de voorbereiding tot en met de oplevering. Loop de checklist na.
De oriëntatie
- Bepaal je wensen. Ga je verbouwen of kun je beter verhuizen? Weeg deze keuzes tegen elkaar af. Lees er meer over op op de pagina oriënteren op verbouwen.
- Bedenk nauwkeurig wat je wil gaan doen. Zo kun je inschatten wat het kost en met een goed plan kun je het beste offertes opvragen. We hebben voor de meest voorkomende verbouwingen de aandachtspunten voor je op een rij gezet.
Aandachtspunten keuken (pdf)
Aandachtspunten badkamer (pdf)
Aandachtspunten aanbouw (pdf)
Aandachtspunten dakkapel (pdf)
Aandachtspunten zolder (pdf)
- Denk na of je een bouwkundig adviseur of architect wil inschakelen. Dit is verstandig als je architectonische of esthetische eisen stelt of als het gaat om grote bouwkundige wijzigingen.
Bepaal het budget
Kosten
Bekijk wat je verbouwing kost. Houd hierbij rekening met de materiaalprijzen en arbeidskosten. We hebben de gemiddelde prijzen van de meest voorkomende verbouwingen op een rij gezet.
Wat kost verbouwenFinancieren
Bedenk hoe je de verbouwing gaat financieren, bijvoorbeeld met eigen geld, een lening of via andere mogelijkheden. Bekijk de verschillende mogelijkheden en wat dat betekent.
Verbouwing financierenBereid de verbouwing voor
- Maak een goede omschrijving van de uiteindelijke verbouwing, eventueel met tekeningen. Of laat een omschrijving maken als je met een bouwkundig adviseur of architect werkt. Dan kan de aannemer beter een vaste prijs maken.
- Ga op zoek naar een aantal potentieel goede aannemers.
- Vraag verschillende offertes op en vergelijk ze.
- Onderhandel eventueel over de prijs en de werkzaamheden. Je kunt ervoor kiezen om bepaalde werkzaamheden zelf te doen.
- Maak een keuze uit de offertes en laat een duidelijk contract opstellen.
Houd de verbouwing onder controle
- Laat tijdens de uitvoering van het werk de specialisten in hun waarde. Houd vinger aan de pols, maar kijk ze ook niet steeds op de vingers.
- Schakel eventueel bouwbegeleiding in. Dit kan ook de architect zijn.
- Kom op tijd in actie als er problemen ontstaan met de aannemer. Probeer er eerst onderling uit te komen. Lukt dat niet, schakel dan hulp in.
Rond de verbouwing goed af
- Plan een officiële oplevering met de aannemer. Bij een verbouwing is het niet altijd gebruikelijk dat er een officiële oplevering is. Maar het is verstandig om een moment te plannen met de aannemer waarop je samen alles naloopt om te kijken of de verbouwing volgens alle afspraken is uitgevoerd en of er nog openstaande punten zijn.
- Laat eventueel een opleveringskeuring na verbouwing uitvoeren. Hiermee kijkt er een deskundig oog met jou en de aannemer mee of de verbouwing goed is uitgevoerd.
- Maak goede afspraken hoe en wanneer de eventuele openstaande opleverpunten verholpen worden.