Wat is een taxatie?
Een taxatie is een waardebepaling van een woning door een taxateur die de woning bezoekt en inspecteert. Deze marktwaarde wordt gebruikt voor bijvoorbeeld de aan- of verkoop van een woning.
Afhankelijk van het doel van de taxatie, kun je gebruik maken van de volgende taxatiemethodes:
Het (traditionele) taxatierapport
Bij een traditioneel taxatierapport is de taxatie van de woning niets anders dan de waarde van de woning op locatie laten bepalen door een onafhankelijke taxateur. In het taxatierapport wordt volgens bepaalde richtlijnen de waarde van een woning vastgesteld. Het rapport wordt gecontroleerd door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) om te zien of het rapport is opgesteld volgens de vastgelegde richtlijnen en kwaliteitseisen. Als het rapport voldoet kan de taxatie worden gebruikt voor de financiering van een woning bij een willekeurige geldverstrekker.
Calcasa Desktop Taxatie®
Een Calcasa Desktop Taxatie® is een taxatievorm waarbij een onafhankelijke taxateur de Calcasa modelwaarde beoordeelt, evalueert en goedkeurt, zonder dat een bezoek aan je woning nodig is. De taxateur waardeert je woning achter zijn of haar bureau. Dit is mogelijk omdat hij bij het taxeren van de woning wordt ondersteund door een geautomatiseerd waarderingsmodel en de woningmarktinformatie van Calcasa. Dit model berekent de waarde van je woning aan de hand van vergelijkbare verkochte woningen, waarbij rekening wordt gehouden met woningkenmerken, locatie en marktprijsontwikkelingen. De Desktop Taxatie® is goedkoper dan een traditionele taxatie.
Sinds 1 juli 2021 staat NHG naast de traditionele taxatie ook de Desktop Taxatie® toe. De Desktop Taxatie® kan toegepast worden tot maximaal 90% van de marktwaarde van de woning. Vanaf 1 januari 2022 staat NHG ook toe om een Desktop Taxatie® toe te passen bij afkoop erfpacht, verbouwing, energiebesparende voorzieningen en/of energiebespaarbudget.
Waarde indicatie
Een waarde indicatie rapport kun je gebruiken om inzage te krijgen in de waarde van de woning. Voor leden van Vereniging Eigen Huis zijn de kosten van een waarde indicatie € 17,95. Een waarde indicatie is een grove schatting van de waarde van een woning en niet te vergelijken met de taxatiewaarde van een traditioneel taxatierapport en een Desktop Taxatie®. De waarde indicatie dient doorgaans als een basis om te komen tot een vraagprijs voor een te verkopen woning. Je kunt dit rapport niet gebruiken voor het verkrijgen of aanpassen van een hypotheek.
Welke taxatie is voor jou geschikt?
Je kunt om verschillende redenen een taxatie nodig hebben. Denk aan de aankoop van een woning, een verbouwing, het oversluiten van je hypotheek of een renteaanpassing. Met onze QuickScan ontdek je snel en makkelijk welke taxatievorm voor jou geschikt is. De uitkomst geeft een indicatie van je mogelijkheden, maar is niet bedoeld als persoonlijk advies.
Financier je meer dan 90% van de waarde van de woning?