Desktop Taxatie® Calcasa

De Desktop Taxatie® is een vorm van hybride taxatie; het taxeren van een woning op afstand, waarbij er geen fysieke inspectie van de woning plaatsvindt. Het geavanceerde statistische waarderingsmodel van Calcasa berekent de marktwaarde van een woning aan de hand van referentieverkopen. Het model houdt in de waardering onder meer rekening met de locatie, het woningtype, de woonoppervlakte, het bouwjaar en de perceeloppervlakte van de woning. De locatie en de woningkenmerken van het taxatieobject vormen het uitgangspunt voor de selectie van vergelijkbare verkochte woningen.

Als de Desktop Taxatie® mogelijk is, dan weet je binnen 4 uur wat de woning waard is. Je ontvangt het taxatierapport per e-mail en kunt dit indienen bij de hypotheekverstrekker. Mocht de Desktop Taxatie® niet mogelijk zijn, schakel dan een fysieke taxateur bij jou in de buurt in. Je ontvangt uiteraard de kosten die je hebt voldaan voor de Desktop Taxatie® terug.

De taxateur waardeert de woning op afstand. Dit is mogelijk omdat hij of zij hierbij wordt ondersteund door het geautomatiseerde waarderingsmodel van Calcasa. Dit model berekent de waarde aan de hand van vergelijkbare verkochte woningen. Deze worden geselecteerd op basis van woningkenmerken en locatie. Op basis hiervan ontstaat een waardevoorstel, dat als uitgangspunt dient voor de taxateur. De taxateur zal de waarde vervolgens evalueren en beoordelen. Hij of zij heeft hierbij toegang tot alle relevante woningmarktinformatie en kan daardoor de woning veel sneller waarderen zonder dat een bezichtiging nodig is.

De hypotheekverstrekker bepaalt welke woningen in aanmerking komen voor de Desktop Taxatie®. Elke hypotheekverstrekker heeft zijn eigen voorwaarden. Een van die voorwaarden is bijvoorbeeld dat de betrouwbaarheid van de waardebepaling hoog genoeg moet zijn. Alleen woningen met een laag risico komen daarom in aanmerking voor de Desktop Taxatie®.

Nadat je aanvraag voor de Desktop Taxatie® is ingediend, checken wij of deze voldoet aan de voorwaarden van de hypotheekverstrekker. Is dat het geval, dan beoordeelt de taxateur de door Calcasa gegenereerde marktwaarde. Hierbij geldt, hoe unieker de woning, of hoe recenter gebouwd, hoe groter de kans dat de woning niet geschikt is voor de Desktop Taxatie®. Denk hierbij aan net opgeleverde nieuwbouwwoningen, woningen die zijn verbouwd, boerderijen, recreatiewoningen, woning met een winkel of kantoor en aangepaste woningen.

Als de Desktop Taxatie® aanvraag na controle door de taxateur wordt afgekeurd, dan storten wij het geld terug en kun je zelf alsnog een volledige taxatie laten uitvoeren.

Als je een taxatierapport nodig hebt voor je hypotheekverstrekker en tot 90% van de waarde gefinancierd wordt. Informeer bij jouw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden voor de Calcasa Desktop Taxatie®. De Desktop Taxatie® is niet geschikt voor woningen die zijn/worden verbouwd of gerenoveerd. Ook is de Desktop Taxatie® niet mogelijk na verbouwing en/of renovatie.

Zodra je de taxatieopdracht bevestigt, wordt er voor de door jou geselecteerde woning een waarde bepaald en het proces in gang gezet. De getaxeerde waarde wordt vervolgens beoordeeld en geëvalueerd door een taxateur. Binnen 4 (werk) uren ontvang je het rapport van de Desktop Taxatie® per e-mail. Mocht de Desktop Taxatie® na controle door de taxateur worden afgekeurd, dan storten wij het geld terug en kun je zelf alsnog een fysieke taxatie laten uitvoeren.

Ben je het niet eens met de waarde van de Desktop Taxatie®? Dan kun je alsnog een volledige taxatie laten uitvoeren. Maar let op! Je ontvangt in dat geval geen restitutie voor de gemaakte kosten van de Desktop Taxatie®.

De volgende geldverstrekkers accepteren voor bepaalde hypotheekverzoeken een Desktop Taxatie®. Bekijk goed of zij het voor jouw doel accepteren om teleurstelling te voorkomen. Let op! Per geldverstrekker worden verschillende voorwaarden gehanteerd en daarom kun je het rapport alleen gebruiken voor de geldverstrekker bij wie je de aanvraag hebt gedaan. Mocht later blijken dat je een Desktop Taxatie® voor een andere geldverstrekker nodig hebt, dan dien je bij die geldverstrekker opnieuw een rapport op te vragen. Let daarbij ook goed op waarvoor je de Desktop Taxatie® wilt gaan gebruiken.

ING Bank, Rabobank, ABN AMRO, Aegon, Allianz, Argenta, ASN, a.s.r., Attens Hypotheken, BLG Wonen, BNP Paribas, Bunq, Centraal Beheer, Clarian Wonen, Florius, Groene Hart, Holland Woont, Hypinvest, Hypotrust Vrij Leven, IQWoon, Lloyds Bank, Lot Hypotheken, Moneyou, MUNT Hypotheken, Nationale Nederlanden, Neo Hypotheken, NIBC, Obvion, Philips Pensioenfonds, Regiobank, Robuust, SNS Bank, SVn, Syntrus Achmea, Triodos Bank, Tulp Compleet Hypotheken, Tulp Riant, Vista, Woonfonds, Woonnu.  

Afhankelijk van de voorwaarden en criteria accepteren een beperkt aantal geldverstrekkers de Desktop Taxatie® . Ook NHG accepteert de Desktop Taxatie® van Calcasa.