Gevel reinigen
De gevels en het metselwerk van je huis hebben weinig onderhoud nodig. Toch is het goed om twee keer per jaar de staat te controleren. Welk onderhoud hebben gevel, voegwerk en metselwerk nodig en wanneer moet je het voegwerk vervangen?
Onderhoud gevel en metselwerk
Alg en mos op de gevel verwijderen
Algen en mos zorgen voor verkleuring van de gevel en het metselwerk. Vaak worden de buitenmuren grondig gereinigd met een hogedrukspuit, maar doe het wel voorzichtig: bakstenen zijn aan de buitenkant harder dan in de kern. Met de hogedrukspuit is de kans groot dat je die harde laag eraf spuit. Het gevolg is een schoon, maar poreuzer oppervlak dat sneller vuil wordt. Behandel dan het oppervlak met een waterafstotend product tegen versnelde vervuiling. Het is verstandig om om eerst een proefvlak te doen op een onopvallende plek, zodat je vooraf het uiteindelijke resultaat ziet.
Metselwerk nalopen
Controleer zo'n twee keer per jaar (na de winter en na de zomer) of het metselwerk nog hard genoeg is. Vooral voegen op het zuiden en westen worden zwaar belast door regen, wind, warmte en kou. Voegen die barsten en brokkelen kunnen voor problemen zorgen, zoals schimmel en lekkages.
Ventilatie van de gevel controleren
De meeste muren hebben zowel boven als onder zogenoemde open stootvoegen. Deze stootvoegen ventileren de spouw. Ook zijn er meestal kleine roosters voor ventilatie van de kruipruimte. Controleer zo'n twee keer per jaar of de ventilatieopeningen niet verstopt zijn.
Beton reinigen
Beton heeft vrijwel geen onderhoud nodig, maar je kunt het bij zware vervuiling wel reinigen. Zie je haarscheurtjes, kleine beschadigingen of roestplekken? Werk het beton dan af met een goede kwaliteit betonverf om betonrot te voorkomen.
Witte uitslag op de gevel
Vooral bij nieuwbouw is op de buitenmuur soms een witte uitslag zichtbaar. Deze uitslag wordt veroorzaakt door het kristalliseren van zouten in de steen en de mortel. Je kunt hier weinig aan doen, omdat de materialen nog niet zijn uitgewerkt. Op den duur spoelt regenwater de uitslag weg.
Voegwerk herstellen
Het voegwerk is aan vervanging toe als het los zit of uitvalt, als er mos of alg op groeit, of als er zwarte aanslag op het voegwerk zit door inwerking van vocht. Vooral gevels op het zuiden en het westen hebben te lijden onder weersinvloeden en vertonen vaak als eerste verouderingsverschijnselen. Wil je het voegwerk zelf vervangen? Zo pak je het aan:
- Hak of slijp het voegwerk ongeveer 10 mm uit, in ieder geval tot op de gezonde metselspecie.
- Spuit de voeg vervolgens grondig schoon met een waterstraal. Zo ontstaat een gezond hechtvlak voor de nieuwe voeg.
- Voeg eerst de horizontale delen en daarna de verticale delen.
- Bevochtig de metselspecie als deze binnen twee dagen dreigt uit te drogen. Uitdrogen gebeurt bijvoorbeeld als het voegwerk lang bloot staat aan zon en wind.
Gevel reinigen
Meestal is er geen bouwtechnische reden om de gevel te laten reinigen, wel een esthetische. Een schone gevel ziet er mooier uit. Let bij gevelreiniging op dat de juiste reinigingsmethode wordt gebruikt, anders kan de gevel beschadigd raken. Methodes zijn bijvoorbeeld reinigen met water onder hoge druk of nat gritstralen (grit gemengd met water).
Droog gritstralen, zandstralen en reinigen met chemische middelen raden we af, omdat de kans op schade aan de gevel groter is. Laat voordat je de gevelreiniging laat uitvoeren de kwaliteit van het metselwerk onderzoeken en vraag om een proefvlak, zodat je vooraf het uiteindelijke resultaat ziet.
Gevel impregneren
Na het reinigen van de gevel is het aan te raden om de gevel te impregneren. Door te impregneren, ook wel hydroferen genoemd, wordt het beton of metselwerk waterafstotend gemaakt. Daardoor wordt schade zoals regendoorslag of vorstschade voorkomen en het vertraagd alg- en mosgroei. Door het reinigen kan het oppervlak van de gevelsteen ruwer worden. Je hebt dan sneller kans op vuilaanslag of vochtplekken. Dit voorkom je door de gevel te impregneren.
Meer over gevel impregnerenAls je de gevel wilt impregneren, moet de gevel in goede staat zijn. Onderstaande gebreken moeten daarom eerst hersteld worden voordat je de gevel laat impregneren:
- Loszittend voegwerk en scheuren: omdat een impregneerlaag alleen fijne scheuren afdicht, moeten gebreken zoals slecht of loszittend voegwerk eerst worden hersteld.
- Vocht in de gevel: bij regenwaterinsijpeling of optrekkend vocht kan het vocht na impregneren niet meer verdampen, wat risico op vorstschade geeft.
- Zouten in de gevel: zouten in de gevel kunnen kristalliseren en vocht vasthouden, wat gevelschade veroorzaakt. Zouten zijn zichtbaar als witte uitslag of schilfers en gaan vaak samen met vochtproblemen.
Wat kost onderhoud aan gevel en metselwerk?
Wat onderhoud aan de gevels en het metselwerk kost, hangt af van verschillende factoren, zoals de oppervlakte. Bekijk wat bijvoorbeeld gevelreiniging en het vervangen van voegwerk gemiddeld kosten op de pagina 'Wat kost onderhoud'.
Besteed je de klus uit, vraag dan bij minimaal drie aannemers een offerte op, zodat je goed kunt vergelijken. Een aantal specifieke aandachtspunten bij het uitbesteden van deze klus:
- Is de aannemer aangesloten bij een branchevereniging, zoals Gebouwschil Nederland.
- Staat het voegtype in de offerte omschreven? Je hebt bijvoorbeeld een knipvoeg of terugliggende voeg.
- Is de prijs in de offerte inclusief het gebruik van steigers?
Nieuwsbrief onderhoud
Meer weten over het onderhouden van je woning? Ontvang elk kwartaal tips in de Nieuwsbrief onderhoud.
Schrijf je in