Verduurzaming financieren? De slimmerik weet hoe!
Het verduurzamen van je huis is een slimme investering. Veel mensen kiezen ervoor om deze verbetering te financieren met eigen spaargeld omdat dit kosten bespaart en je geen schuld aangaat. Maar wat als je niet genoeg eigen middelen hebt?
Maximaliseer jouw voordeel
Flexibele opties voor elke situatie
Uitgebreid overzicht van mogelijkheden
Van subsidies tot renteloze leningen
Van subsidies tot renteloze leningen
Een warmer en energiezuiniger huis: hoe betaal je dat?
Het verduurzamen van je huis kan op verschillende manieren worden gefinancierd. zo is er altijd een optie die bij jouw situatie past. Naast eventueel spaargeld, kun je gebruikmaken van:
- Subsidies vanuit het Rijk en gemeentes
- Leningen, ook tegen 0% rente
- Extra hypotheek en rentekorting bij een hoger energielabel
- Huur- of leaseconstructies
- Belastingvoordeel bij een lening
Subsidies: dubbel profiteren
Met subsidies kun je flink besparen op de kosten van het verduurzamen van je huis. Wist je dat je kunt profiteren van meerdere subsidieregelingen, zowel vanuit het Rijk als vanuit je gemeente?
Landelijke ISDE-subsidie
Rijksoverheid biedt de ISDE-subsidie voor duurzame oplossingen zoals een warmtepomp, isolatie, zonneboiler of aansluiting op een warmtenetaansluiting. Dit kan je kosten aanzienlijk verlagen. Als je binnen 24 maanden na uitvoering van de eerste isolatiemaatregel nog een maatregel neemt, dus ook voor een warmtepomp en zonneboiler, krijg je een verdubbeling van het subsidiebedrag. Het bedrag van de eerste maatregel wordt met terugwerkende kracht verdubbeld.
Gemeentelijke subsidies
Gemeenten bieden vaak extra subsidies aan om duurzaamheidsmaatregelen te stimuleren, zoals isolatie of een warmtepomp. Deze lokale subsidies kunnen variëren per gemeente en zijn soms te combineren met landelijke regelingen. Controleer bij jouw gemeente welke specifieke subsidies beschikbaar zijn en hoe je daarvoor in aanmerking komt of check het met de Subsidiecheck.
Doe de SubsidiecheckVoorbeeldberekening: 2 subsidies combineren
Jan-Willem woont in Zwolle en is eigenaar van een grondgebonden koopwoning met energielabel E. Hij gaat de vloer en het dak van zijn huis isoleren. De kosten bedragen totaal zo’n € 3.000,-. Gemeente Zwolle heeft een subsidie van € 1.000,- en de ISDE ongeveer € 900,- Totaal krijgt hij zo’n € 1900,- subsidie.
Extra Hypotheek: ontdek de groeiende opties
Het financieren van verduurzaming via je hypotheek biedt diverse mogelijkheden om je woning te verduurzamen. Dit zijn de belangrijkste opties:
- Bestaande hypotheek verhogen: Je kunt je huidige hypotheek verhogen met een aanvullende tweede hypotheek of door het volledig oversluiten van de bestaande hypotheek. Dit is ideaal voor wie een verbouwing wil meefinancieren, maar houd rekening met de mogelijke hogere rente door een andere risicoklasse.
- Bovenop woningwaarde lenen: Veel hypotheekverstrekkers bieden de mogelijkheid om tot 106% van de woningwaarde te lenen voor energiebesparende maatregelen, zoals warmtepompen en isolatie.
- Energiebespaarbudget: Voor wie nog twijfelt over specifieke maatregelen, biedt het Energiebespaarbudget de flexibiliteit om later te beslissen met financiering tot 106% van de marktwaarde.
- Verduurzamingshypotheken: Verschillende geldverstrekkers, zoals Florius, ABN AMRO en ASR, bieden speciale hypotheken voor verduurzaming met aantrekkelijke rentes en voorwaarden. Vaak zonder risico-opslag.
Lenen voor verduurzaming: ook tegen 0% rente
Door energiebesparende maatregelen te nemen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, kun je flink besparen. Het financieren van deze maatregelen kan bijvoorbeeld met een lening. Een populaire optie is de Energiebespaarlening van het Warmtefonds waarmee je tegen 0% rente kunt lenen als je verzamelinkomen minder dan 60.000 euro per jaar is. Daarnaast zijn er andere leningen: de Groene Lening, de goedkope SVn Duurzaamheidslening en Stimuleringslening via je gemeente en de Duurzame Monumenten-Lening. Alle leningen bieden gunstige voorwaarden voor het verduurzamen van je woning.
Meer lezen over leningenBelastingvoordeel: Haal meer uit je verbouwingslening
Als je geld leent voor de verbouwing van je woning zijn er bepaalde belastingvoordelen waar je gebruik van kunt maken. Hiervoor moet je wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Wij zetten ze voor je op een rij:
Welke kosten je kunt aftrekken:
- Rente en financieringskosten: Als je een lening afsluit voor de verbouwing, kun je de rente en financieringskosten vaak aftrekken van de belasting.
Voorwaarden voor renteaftrek:
- Aflossingsverplichting: De nieuwe verbouwingslening moet (minimaal) volgens een annuïtair aflossingsschema worden afgelost. Aflossingsvrije leningen komen niet in aanmerking voor aftrek, tenzij er sprake is van recht op overgangsrecht.
- Eerste zes maanden: In deze periode kun je de rente en financieringskosten over de gehele lening aftrekken.
- Na zes maanden: Je kunt alleen de rente aftrekken over het deel van de lening dat je daadwerkelijk aan de verbouwing hebt besteed. Niet gebruikte delen van de lening komen niet meer in aanmerking voor aftrek.
- Loopt de verbouwing langer? Als je later alsnog geld uit de lening voor de verbouwing gebruikt kun je vanaf dat moment de rente over dat specifieke deel wel aftrekken.
- Alleen te gebruiken voor zaken die onlosmakelijk verbonden zijn met de eigen woning: Denk bijvoorbeeld aan vervanging van kozijnen, isolerende ramen en deuren, installatie van zonnepanelen en andere energiebesparende maatregelen.
Huren en leasen: geen grote uitgave in één keer
Als je graag wilt verduurzamen zonder direct een grote som geld uit te geven kan huren of leasen een aantrekkelijke optie zijn. Met huur- of leaseconstructies kun je bijvoorbeeld zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp gebruiken zonder meteen de volledige kosten te dragen. Elk van deze opties heeft zijn eigen voordelen en nadelen, afhankelijk van jouw financiële situatie en wensen. Laat je goed informeren door leveranciers om de beste keuze voor jouw situatie te maken:
- Huren is ideaal als je grote uitgaven wilt vermijden. Je betaalt een vast bedrag per maand wat zorgt voor voorspelbare kosten. Onderhoud en reparaties zijn inbegrepen, maar je wordt nooit eigenaar en hebt minder keuze in merken en types. Op langetermijn kan dit duurder zijn dan kopen.
- Leasen biedt het voordeel dat je geen grote investering hoeft te doen en na afloop van het contract eigenaar wordt van de warmtepomp, zonnepanelen of zonneboiler. Ook hier zijn onderhoud en reparaties inbegrepen. Houd er wel rekening mee dat leasen een verkapte lening is en kan leiden tot een BKR-registratie. Dit kan je leencapaciteit voor andere aankopen beïnvloeden.
- Kopen: bij het kopen van een energiebesparende maatregel, zoals een warmtepomp, betaal je in één keer een groot bedrag. Daar tegenover staat een directe besparing op je gasrekening. Ook kom je in aanmerking voor subsidie. Je bent eigenaar en hebt een ruime keuze aan merken en types, maar je moet zelf een onderhoudscontract afsluiten. Op langetermijn is kopen vaak de goedkoopste optie.
Word lid van Vereniging Eigen Huis en verduurzaam slimmer
Als lid van Vereniging Eigen Huis krijg je toegang tot uitgebreid financieel advies en direct contact met onze experts, zodat je met vertrouwen kunt verduurzamen. Profiteer van exclusieve informatie en tools die je helpen bij elke stap van je verduurzamingsproject. Samen met ons bespaar je tijd en geld, terwijl je de beste keuzes maakt voor je woning.