Waarde van een huis bepalen: hoe doe je dat?

Wat is de woningwaarde? 

Woningwaarde is de waarde van een woning op een bepaald moment in de tijd. De waarde van een woning wordt beïnvloed door onder andere de locatie, de staat van onderhoud, en de vraag en aanbod op de woningmarkt. 

De woningwaarde berekenen kan op verschillende manieren. Door zelf onderzoek te doen kun je al een goede inschatting maken van wat een woning waard is. 

1. Vergelijkbare woningen en recente verkopen 

Een eigen buurtonderzoek kan helpen een beeld te krijgen van wat een huis waard is. Kijk bijvoorbeeld op Funda naar de prijzen van vergelijkbare woningen of van woningen in dezelfde buurt. Ook kun je zien hoe lang de huizen te koop staan. 

2. Aanvraag bij Kadaster 

Het Kadaster registreert en verstrekt verkoopgegevens van alle Nederlandse huizen. Zo kun je bijvoorbeeld (tegen betaling) de laatste verkoopprijs van een huis opvragen of de verkoopprijs van huizen in hetzelfde postcodegebied.  

Het Kadaster heeft ook een Woningwaardecalculator, die de gemiddelde ontwikkeling van huizenprijzen in jouw provincie vergelijkt met de laatste verkoopprijs van een woning. De calculator geeft de globale actuele waarde van de woning. 

3. Rapport van Calcasa 

Een andere mogelijkheid is online een waarde indicatie aanvragen bij Calcasa. Dit databedrijf baseert de waardebepaling van een huis op 25 gerealiseerde woningtransacties in de straat en buurt. Na het invoeren van een aantal woninggegevens, ontvang je na betaling binnen enkele minuten een rapport met een betrouwbare indicatie van de actuele woningwaarde. Als lid van Vereniging Eigen Huis krijg je korting op een waardebepaling van Calcasa.  

Vraag een Calcasa-rapport op

4. WOZ-waarde 

Via het online WOZ-waardeloket kun je gemakkelijk en kosteloos de WOZ-waarde van woningen opvragen en toetsen. Er is wel een maximum gesteld aan het aantal WOZ-waarden dat je binnen een bepaalde tijdsperiode mag opvragen. Je kunt een WOZ-waarde ook altijd bij de gemeente zelf opvragen.   

5. Taxatie 

Wil je meer zekerheid over de waarde van een woning, dan kun je ook een taxatie laten uitvoeren. Een taxateur houdt rekening met alle relevante factoren en geeft een gedetailleerd rapport over de actuele waarde van je woning. Als lid van Vereniging Eigen Huis krijg je korting op een taxatie bij NTS.

Lees meer over een taxatie door NTS