Contractbeoordeling bestaande bouw
Ga je een bestaande woning kopen en wil je zekerheid over wat er in je koopcontract staat? Laat je contract dan beoordelen door ons juridische team én stel telefonisch je vragen voor € 250,-.
Duidelijkheid over jouw rechten en plichten
Tips voor de onderhandeling
Advies over contractwijzigingen
Weet waar je voor tekent
Bij het kopen van een bestaande woning moet je besluiten of je je handtekening zet onder het koopcontract. Maar waar moet je precies op letten én wat zijn je rechten en plichten nadat je de overeenkomst tekent? ? Met een koopcontractbeoordeling bekijkt een van onze juristen wat er in jouw koopcontract staat en bespreekt hij zijn bevindingen met jou tijden een telefonisch gesprek. Je krijgt daarnaast tips voor de onderhandeling en advies voor eventuele contractwijzigingen.
Vaste prijs van €250,-
Wat is een koopovereenkomst?
Een koopovereenkomst is een schriftelijke overeenkomst tussen koper en verkoper waarin de koop van een woning wordt vastgelegd. Dit contract bevat alle afspraken tussen koper en verkoper, zoals de koopprijs, de staat van de woning en welke zaken inbegrepen zijn bij de verkoop. Ook staan eventuele ontbindende voorwaarden in het koopcontract, zoals voorbehoud van financiering of voorbehoud van bouwkundige keuring. Het is essentieel dat zowel de koper als de verkoper het contract ondertekenen om de overeenkomst rechtsgeldig te maken. Een goed opgesteld koopcontract biedt duidelijkheid en zekerheid voor beide partijen.
Zo regel je een contractbeoordeling bestaande bouw
Binnen 3 werkdagen duidelijkheid over je contract voor een vaste prijs van € 250,-.
Maak een afspraak1. Maak een afspraak
Maak een afspraak en voeg het contract toe.
2. Onze jurist bestudeert het koopcontract
Een juridisch expert beoordeelt het contract. Hij kijkt hierbij of de gemaakte afspraken goed in het contract staan en op welke punten het contract nog aangepast moet worden om jouw rechtspositie te versterken.
3. Telefonische bespreking van het contract
De bevindingen inclusief aanbevelingen ter verbetering worden met je besproken.
Veelgestelde vragen
Overweeg jij om je koopcontract bestaande bouw te laten beoordelen door Vereniging Eigen Huis? Dan is het logisch dat je vragen hebt. Wij zetten alvast het antwoord op veelgestelde vragen voor je op een rijtje.
Ontbindende voorwaarden
Ontbindende voorwaarden zijn bepalingen in het koopcontract die de koper de mogelijkheid geven om de koop te ontbinden onder bepaalde omstandigheden. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn een voorbehoud van financiering of een voorbehoud van bouwkundige keuring. Deze voorwaarden moeten expliciet in het koopcontract worden opgenomen. Het is belangrijk om de ontbindende voorwaarden zorgvuldig te controleren voordat je het contract tekent, zodat je weet onder welke voorwaarden je van de koop kunt afzien.
Wettelijke bedenktijd
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Deze bedenktijd begint te lopen om 00.00 uur de dag nadat de koper een exemplaar van de ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Als de laatste dag van de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag valt, wordt de bedenktijd verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Gedurende deze drie dagen bedenktijd kan de koper zonder opgaaf van reden de koop ontbinden.
Waarborgsom of bankgarantie
Om de verkoper zekerheid te bieden dat de koper de woning daadwerkelijk zal kopen, wordt vaak een waarborgsom of bankgarantie afgesproken. De waarborgsom is een aanbetaling, meestal 10% van de koopsom, die de koper aan de verkoper betaalt. Als de koper dit bedrag niet direct beschikbaar heeft, kan hij een bankgarantie afsluiten. Dit is een garantie van de bank dat het bedrag betaald zal worden als de koper de koop niet nakomt. Dit geeft de verkoper de zekerheid dat de koper financieel in staat is om de woning te kopen. De termijn voor de waarborgsom staat in het koopcontract.
Liever zelf aan de slag?
Met onze digitale koopcontractcontrole zie je precies wat er is aangepast in je koopcontract t.o.v. de model koopovereenkomst. Heb je enige kennis van juridische taal, dan kan dit uitkomst bieden.
Digitale koopcontractcontrole
Voor €35,- zie je precies wat er in je koopcontract is gewijzigd.
Doe de digitale controle