Contractbeoordeling nieuwbouw
Ga je een nieuwbouwhuis of een stuk grond kopen? Laat de koop- en/of aannemingsovereenkomst controleren door ons juridisch team en stel telefonisch al je vragen. Zo weet je precies waar je voor tekent.
Duidelijkheid over jouw rechten en plichten
Advies over contractwijzigingen
Tips voor de onderhandeling
Voorkom verrassingen
Als je een nieuwbouwwoning of een stuk grond koopt wordt een contract opgesteld die je moet ondertekenen, de koop-/aannemingsovereenkomst. Dit is een combinatie van een koopcontract voor de grond en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van het huis. De contracten zijn niet altijd gecombineerd; het komt voor dat je twee losse contracten tekent en dus met meerdere partijen te maken hebt. Het is een juridisch document dat vaak lastig te begrijpen is en je wilt natuurlijk wel weten waar je precies voor tekent. Voorkom verrassingen en laat ons juridisch team jouw koop-/aannemingsovereenkomst beoordelen.
Wat is een Koop-/ aannemingsovereenkomst?
In de koop-/aannemingsovereenkomst staan de rechten en plichten van de koper en de bouwer. Het bevat afspraken over de prijs en de momenten waarop je betaalt. Een inschatting van de bouwtijd, het meer- en minderwerk, garantie- en waarborgregelingen en eventuele ontbindende en opschortende voorwaarden. Voor de koop-/aannemingsovereenkomst wordt vaak gebruikgemaakt van de model overeenkomst en hier worden aanpassingen in gedaan. Het is belangrijk om te controleren of de afwijkende en aanvullende bepalingen niet nadelig voor je zijn.
Zo regel je een contractbeoordeling - nieuwbouw
Binnen 5 werkdagen duidelijkheid over jouw contract.
1. Vul het opdrachtformulier in
Download het opdracht formulier en stuur deze ingevuld, samen met jouw contract, per e-mail naar naar ons toe.
2. Telefonische afpraak inplannen
We nemen contact met je op om een afspraak in te plannen voor de bespreking van het contract.
3. Onze jurist bestudeert het koopcontract
Een juridisch expert beoordeelt het contract.
4. Telefonische bespreking van het contract
De bevindingen inclusief aanbevelingen ter verbetering worden met je besproken.
Tarieven contractbeoordeling
Je betaalt een uurtarief van € 205,-. Kost het beoordelen van het contract meer tijd, dan hieronder genoemd, dan wordt dit altijd eerst met je besproken.
Gecombineerde koop- aannemingsovereenkomst
- 2 tot 3 uur
- Inclusief telefonische bespreking
Losse overeenkomsten: koopcontract + aannemingsovereenkomst
- 3 uur
- Inclusief telefonische bespreking
Veelgestelde vragen
Overweeg jij om je koop-aannemingsovereenkomst te laten beoordelen door Vereniging Eigen Huis? Dan is het logisch dat je vragen hebt. Wij zetten alvast het antwoord op veelgestelde vragen voor je op een rijtje.
Bedenktijd
Na het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Deze bedenktijd begint te lopen om 00.00 uur de dag nadat de koper een exemplaar van de ondertekende koop-/aannemingsovereenkomst heeft ontvangen. Als de laatste dag van de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag valt, wordt de bedenktijd verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Gedurende deze drie dagen bedenktijd kan de koper zonder opgaaf van reden de koop ontbinden.
Garantie- en waarborgregelingen
Met een goede garantie- en waarborgregeling ben je beschermd tegen de gevolgen van een faillissement van jouw bouwer tijdens de bouw. Je weet zeker dat je huis wordt afgebouwd en dat de kwaliteit gewaarborgd is. Check in de koop-/aannemingsovereenkomst of jouw bouwer is aangesloten bij de instanties SWK, Woningborg of Bouwgarant en welke regelingen er bij de bouw van jouw huis van toepassing zijn.
Opschortende voorwaarden
Als er opschortende voorwaarden zijn, gaat de koop-/aannemingsovereenkomst pas in op het moment dat aan die voorwaarden is voldaan. Een voorbeeld van een opschortende voorwaarde is dat er in het nieuwbouwproject een minimum aantal woningen moet zijn verkocht. Het kan dus best een tijd duren voor je contract ingaat en de bouw start.
Ontbindende voorwaarden
Ontbindende voorwaarden zijn bepalingen in de koop-/aannemingsovereenkomst die de koper de mogelijkheid geven om de koop te ontbinden onder bepaalde omstandigheden. Voorbeeld van een ontbindende voorwaarde is een voorbehoud van financiering. Het is belangrijk om de ontbindende voorwaarden zorgvuldig te controleren voordat je de koop-/aannemingsovereenkomst tekent, zodat je weet onder welke voorwaarden je van de koop kunt afzien.