Starterslening en andere regelingen

Door goed geïnformeerd te zijn en de beschikbare opties te verkennen, kun je de financiële last van het kopen van je eerste huis aanzienlijk verlichten. Het is belangrijk om alle voorwaarden zorgvuldig te bestuderen en waar nodig professioneel advies in te winnen om de beste keuze te maken voor jouw situatie. Een hypotheekadviseur kan je ook wijzen op speciale regelingen.

Starterslening

Meerdere gemeenten bieden de Starterslening van Stimuleringsfonds Volkshuisvesting aan. Deze aanvullende lening helpt om het verschil te overbruggen tussen de prijs van een woning en het maximale hypotheekbedrag dat je kunt krijgen. Stel dat je een woning wilt kopen van €250.000, maar jouw maximale hypotheek is €225.000, dan kan een starterslening van €25.000 dit gat overbruggen. In de eerste drie jaar betaal je hierover geen rente of aflossing, maar als je inkomen voldoende stijgt dan moet je dat wel gaan doen.

Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen

Dit fonds start per 1 juli 2025 en biedt nieuwbouwwoningen aan tegen aantrekkelijke voorwaarden. Het fonds financiert een deel van de aankoopwaarde, waarvoor jezelf dus niets betaalt. Er geldt wel een maximale inkomensgrens. Let op of bij jou in de buurt ook woningen door het Fonds worden aangeboden.

Speciale en regionale regelingen

Check in jouw gemeente of regio of er ook woningen worden aangeboden onder speciale voorwaarden. Sommige sociale verhuurders of projectontwikkelaars verkopen wel eens woningen met een ‘korting’. Dit valt vaak onder de noemer KoopGarant, Koopstart of Slimmer Kopen. Soms worden er ook nieuwbouwwoningen verkocht onder erfpacht. Simpel gezegd huur je de grond, die je dus niet hoeft te kopen. Duokoop is een product in de nieuwbouw dat woningen in erfpacht uitgeeft, maar gemeenten doen dit soms ook zelf.