Gemiddelde prijzen meerwerk bij nieuwbouw
Heb je een nieuwbouwhuis gekocht? Dan is de kans groot dat je meerwerk wilt laten uitvoeren. Met dit overzicht van de gemiddelde prijzen bij meerwerk krijg je meer inzicht in de kosten.
Bij meerwerk in een nieuwbouwwoning kunnen de kosten flink uiteenlopen, afhankelijk van de gekozen aanpassingen. Denk aan kleinere ingrepen zoals extra stopcontacten, tot grotere projecten zoals een uitbouw of dakkapel. Het is verstandig om vooraf goed inzicht te krijgen in deze kosten. Vraag daarom altijd om een gespecificeerde meer-en-minderwerklijst. Hierop staan niet alleen de prijzen per aanpassing, maar ook welke werkzaamheden al zijn inbegrepen in de standaard oplevering. Let op: niet alle meerwerkopties dragen bij aan de waardestijging van je woning. Maak daarom een afweging tussen het kostenplaatje en het woongenot dat je ervoor terugkrijgt.
De prijzen in dit overzicht zijn gebaseerd op een analyse van honderd meer- en minderwerklijsten van leden die in 2022 een nieuwbouwwoning kochten. Deze lijst is geïndexeerd met de cijfers van 2024.
| Bouwdeel | Omschrijving | Gem. prijs incl. btw |
| Achtergevel | Buitenkraan begane grond, vorstvrij aangelegd | € 650 |
| Achtergevel | Buitenwandcontactdoos spatwaterdicht, niet geschakeld | € 315 |
| Achtergevel | Buitenlichtpunt op een aparte schakelaar | € 307 |
| Afbouw | Bovenlicht binnendeurkozijn dichtzetten met (gips)blokken | € 183 |
| Afbouw | Verplaatsen binnendeurkozijn incl. elektra | € 216 |
| Badkamer | Plaatsen van een extra schakeling om ventilatie tijdelijk in hogere stand te zetten | € 227 |
| Badkamer | Elektrische designradiator | € 1.120 |
| Berging | Plaatstalen uitstortgootsteen met koud water en afvoer | € 1.029 |
| CAI/Telecom | Bedraden loze leiding ten behoeve van CAI of telefoon | € 192 |
| ISDN | Bedraden loze leiding ten behoeve van internet | € 205 |
| Dak | Dakraam Velux afmeting 80 x 100 cm | € 1.506 |
| Dak | Dakraam Velux afmeting 110 x 120 cm | € 2.034 |
| Elektra | Extra plafondlichtpunt met extra schakelaar | € 294 |
| Elektra | Verplaatsen plafondlichtpunt | € 129 |
| Elektra | Extra dubbele wandcontactdoos aanbrengen | € 228 |
| Elektra | Verplaatsen wandcontactdoos | € 88 |
| Elektra | Aanbrengen bewegingsmelder in plaats van schakelaar | € 297 |
| Garage | Leveren extra handzender voor openen van de garagedeur | € 117 |
| Hal | Aanbrengen van een dichte hardhouten trap | € 4.957 |
| Keuken | Afvoer afzuigkap incl. muur of dak doorvoer | € 514 |
| Meterkast | Aanbrengen extra groep met complete aansluiting voor bijv. de wasdroger | € 390 |
| Meterkast | Aanbrengen loze leiding vanaf de meterkast naar een plek in de woning | € 190 |
| Meterkast | Aanbrengen extra aardlekschakelaar | € 357 |
| Meterkast | Aanbrengen extra reservegroep in de groepenkast | € 171 |
| Meterkast | Aanbrengen extra wandcontactdoos in de meterkast | € 142 |
| Verduurzamen | Leveren van extra zonnepaneel per stuk | € 692 |
| Verduurzamen | Elektrakabel en de laadpaal voor een elektrische auto (compleet) | € 4.263 |
| Verduurzamen | Sedumdak op een houten berging | € 1.126 |
| Veiligheid | Plaatsen van een extra rookmelder | € 285 |
| Veiligheid | Plaatsen van een extra CO2-melder | € 492 |
| Wasruimte | Aansluiting voor condensdroger op de riolering | € 112 |
| Water | Waterontharder in de waterleiding | € 2.748 |