Kennisbank
Ik heb geluidsoverlast van buiten mijn woning. Had mijn bouwer maatregelen moeten nemen?
In het staan voor nieuwbouwwoningen eisen om geluidsoverlast van buiten te voorkomen. Buitengevels moeten voldoen aan een minimum geluidwering. De geluidwering wordt vooral bepaald door:
- Afmeting en samenstelling van het glas
- Lengte en type ventilatieroosters
Standaard eisen
In artikel 3.2 van het Bouwbesluit wordt gesteld dat de uitwendige scheidingsconstructie van een een geluidwering moet hebben van minimaal 20 dB. Bij het ontwerp van een woning moet worden bepaald of de gevel hieraan voldoet. In de praktijk wordt hier nauwelijks rekening mee gehouden. Veel bouwers gaan er automatisch van uit dat het ontwerp voldoet.
Extra geluidseisen
In bepaalde gebieden worden extra geluidseisen gesteld. Het gaat dan om zones langs wegen, spoorwegen, rondom industrieterreinen en luchthavens, bijvoorbeeld rondom Schiphol. In die gebieden moeten extra maatregelen worden genomen, zoals het aanbrengen van geluidwerend glas en suskasten. Suskasten zijn ventilatieroosters met extra geluiddempende eigenschappen.
Hoe nu verder
- Geluidsbelastingskaarten zijn te vinden bij de overheid.
- De gemeente kan aanvullende informatie verstrekken over de geluidszones.
- Twijfel je over de geluidwering van de gevels? Laat de aannemer dan aantonen dat de woning voldoet.