Kennisbank
Kan ik als flexwerker of met een tijdelijk arbeidscontract een hypotheek krijgen?
Het is mogelijk om als flexwerker of met een tijdelijk arbeidscontract een hypotheek aan te vragen met of zonder NHG. Bijna alle geldverstrekkers kijken naar het gemiddelde bruto jaarinkomen uit de laatste 3 kalenderjaren voorafgaande aan het jaar waarin je de hypotheek aanvraagt. Daarbij geldt het laatste jaar als maximum.
Voorbeeld
De afgelopen 3 jaar heb je achtereenvolgens € 33.000, € 36.000 en € 30.000 verdiend. Gemiddeld verdiende je € 33.000. Maar omdat je in het laatste jaar € 30.000 verdiende, gaat de geldverstrekker uit van dit inkomen.
Daarnaast kan een geldverstrekker nog extra voorwaarden stellen. Bijvoorbeeld voor de maximale hypotheek die je kunt krijgen ten opzichte van de waarde van de woning. De hypotheekadviseur kan je verder informeren.
Aandachtspunten
- Bij veel uitzendbureaus kun je om een vragen. Je moet dan minimaal 6 maanden werkzaam zijn bij het uitzendbureau. Met deze verklaring is het mogelijk om bij een aantal geldverstrekkers een hypotheek aan te vragen.
- Met een tijdelijk contract kun je ook de aanvragen. Het rapport dat uit deze tool komt, kun je gebruiken bij je hypotheekaanvraag.
- Wanneer je een tijdelijk dienstverband hebt en je krijgt geen intentieverklaring, dan is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten (met of zonder NHG) op basis van het inkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren. Je moet dan nog wel een werkgeversverklaring inleveren.
- Werk je op basis van een dan zien de meeste geldverstrekker je als een flexwerker.
- Veel geldverstrekkers accepteren ook de zogenoemde Inkomensbepaling Loondienst. Werkgeversverklaring of jaaropgaven zijn dan niet meer nodig. Bespreek met de hypotheekadviseur of dit een optie is.
Hoe nu verder
- Keuzehulp inkomen consument (NHG)
- Inkomensbepaling Loondienst (NHG)
- Hypotheek aanvragen zonder vast contract
- Eigen Huis Hypotheekadvies: voor een onafhankelijk hypotheekadvies