Koop je de af, dan kun je de afkoopsom zelf fiscaal niet aftrekken. Financier je de afkoop mee in de hypotheek, dan mag je de rente daarover onder voorwaarden wel aftrekken.
Aandachtspunten
De erfpacht moet op de grond gevestigd zijn. Als de erfpacht ook is gevestigd op de woning, dan is het van belang dat de waarde van de woning bij het beëindigen van de erfpachtovereenkomst wordt vergoed. Als dat niet het geval is, dan is er fiscaal geen sprake van een eigen woning.