Kennisbank
Kan ik de afkoop van erfpacht fiscaal aftrekken?
Koop je de af, dan kun je de afkoopsom zelf fiscaal niet aftrekken. Ook de aankoop van de grond die je daarvoor in erfpacht had is niet aftrekbaar. Financier je de afkoop van de erfpacht of aankoop van de grond mee in de hypotheek, dan mag je de rente daarover onder voorwaarden wel aftrekken.
Aandachtspunten
- De erfpacht moet op de grond gevestigd zijn. Als de erfpacht ook is gevestigd op de woning, dan is het van belang dat de waarde van de woning bij het beëindigen van de erfpachtovereenkomst wordt vergoed. Als dat niet het geval is, dan is er fiscaal geen sprake van een eigen woning.
Hoe nu verder
- Welke kosten zijn aftrekbaar? (pdf)
- Belastingwijzer (pdf, achter inlog)