Kan ik meerwerk voor mijn nieuwbouwwoning door een ander dan de bouwer laten uitvoeren?
Tijdens de bouw heb je toestemming nodig van de bouwer als je werkzaamheden door een ander wilt laten doen. Meestal geeft de bouwer daar geen toestemming voor.
Als je het dat de bouwer aanbiedt te duur vindt, kun je onderhandelen over de prijs. Het beste moment om daarover te onderhandelen is voordat je de koop-/aannemingsovereenkomst tekent. Als je er via onderhandeling met de bouwer niet uitkomt en het via een andere aannemer (veel) goedkoper kan, dan kun je overwegen het door die ander te laten uitvoeren.
Tegenover het prijsvoordeel bij uitvoering door een ander, kunnen ook nadelen staan:
De werkzaamheden kunnen pas na oplevering van de woning plaatsvinden, tenzij de bouwer toestemming geeft.
Er kan discussie ontstaan over de aansprakelijkheid voor gebreken die na oplevering optreden, als er werkzaamheden aan de woning door een ander zijn uitgevoerd.
Eventueel bijkomende kosten voor bijvoorbeeld hak- en breekwerk en afwerking kunnen het prijsvoordeel opheffen.
Minderwerk
Heb je met de bouwer werkzaamheden afgesproken die je toch door een ander wilt laten uitvoeren? Dan heb je instemming van de bouwer nodig. Je kunt dan een verzoek om minderwerk doen. De bouwer kan een verzoek om minderwerk meestal onder bepaalde voorwaarden weigeren. Kijk in je overeenkomst en/of algemene voorwaarden naar de mogelijkheden.