Kennisbank

Mag ik mijn perceel splitsen en daarna een deel verkopen?

In het algemeen is het toegestaan het perceel kadastraal te splitsen en gedeeltelijk te verkopen. Van belang is echter welk gebruik jij voor ogen hebt en of dat voorgenomen gebruik mogelijk is volgens het omgevingsplan. Staat het omgevingsplan bijvoorbeeld niet toe dat op het afgesplitste deel van het perceel een (extra) woning wordt gebouwd, dan ligt bijvoorbeeld verkoop als bouwkavel dus niet voor de hand.

Verkoop van een deel van het perceel betekent ook een stijging van het percentage van het perceel dat bebouwd is. Let op dat het bebouwingspercentage niet uitkomt boven het maximum dat het omgevingsplan bepaalt.

Daarnaast heb je toestemming nodig van de geldverstrekker als je een hypotheek hebt.

Hoe nu verder

• Vraag bij de gemeente na wat de mogelijkheden voor gebruik en bebouwing zijn op grond van het omgevingsplan.
• Splitsen van percelen (Kadaster)