Kennisbank
Mijn aannemer komt niet meer opdagen, terwijl de verbouwing nog niet af is. Wat moet ik doen?
In de meeste contracten is een concrete opleveringsdatum of bouwtijd vermeld. Als deze wordt overschreden, dan kun je de aannemer hierop aanspreken. Er staat meestal niet in dat de bouw niet mag stilliggen of dat de bouw met een bepaalde regelmaat moet doorgaan.
Ontbreekt in de overeenkomst een duidelijke afspraak over de voortgang van de bouw, dan is de aannemer juridisch gezien moeilijk aan te pakken zolang hij nog niet te laat is met opleveren.
Wat kun je doen?
Neem contact op met de aannemer en informeer waarom hij niet meer op het werk verschijnt. Maak afspraken om het werk te hervatten.
Als dit niet tot een oplossing leidt, stuur dan een aangetekende brief naar de aannemer en neem daarin de volgende punten op:
- Geef aan hoe lang het werk al stil ligt.
- Verzoek de aannemer dringend om het werk te hervatten binnen bijvoorbeeld een week.
- Meld dat je verdere juridische stappen overweegt als hij het werk niet binnen de gestelde termijn hervat.
Schade claimen
Verstrijkt de contractueel afgesproken bouwtijd of de opleveringsdatum, dan kun je jouw schade claimen. Mogelijk staat er een concreet schadebedrag in het contract of de algemene voorwaarden vermeld, anders kun je de daadwerkelijke schade claimen. Als van deze situatie sprake is, voeg dan aan de brief toe dat je:
- Recht hebt op schadevergoeding wegens te late oplevering
- Het schadebedrag verrekent met het nog openstaande bedrag.
Aandachtspunten
- Als de aannemer niet meer op het werk verschijnt, kan dat een aanwijzing zijn dat hij failliet dreigt te gaan. Wees terughoudend met het doen van betalingen aan de aannemer.
Hoe nu verder