Kennisbank
Moet ik de hypotheekinschrijving laten doorhalen nadat ik mijn hypotheek heb afgelost?
Je bent alleen verplicht om de in het Kadaster te laten doorhalen als je de woning verkoopt of als je de hypotheek oversluit naar een andere geldverstrekker. De doorhaling wordt dan geregeld door de betrokken notaris.
Los je de hypotheek af met eigen geld en ga je niet verhuizen? De inschrijving kan dan blijven staan. Dat kan handig zijn als je verwacht dat je weer geld gaat lenen bij dezelfde geldverstrekker. Die kan de oude inschrijving meestal weer gebruiken. Zo bespaar je kosten voor een nieuwe .
Aandachtspunten
- Wil je de hypotheekinschrijving laten doorhalen? Neem contact op met de geldverstrekker en geef aan welke notaris je wilt inschakelen. De geldverstrekker zorgt voor de verdere afhandeling.
- De notariskosten voor de doorhaling betaal je zelf. Je kunt de kosten fiscaal aftrekken als de rente voor de afgeloste hypotheek ook aftrekbaar was. Vergelijk eerst de tarieven van een aantal notarissen. Er zijn grote prijsverschillen.
- Verkoop je het huis en heb je de hypotheek al eerder afgelost? Regel de doorhaling dan vóór de overdracht. Je bent dan nog vrij om zelf een notaris te kiezen. Wacht je tot het moment van levering aan de nieuwe eigenaar, dan ben je gebonden aan zijn notaris en zijn tarieven.
Hoe nu verder
- DeGoedkoopsteNotaris.nl (vergelijkingssite voor notaristarieven)
- Hypotheek doorhalen bij het kadaster
- Nationale Notaris: voor een hypotheek- en leveringsakte met ledenkorting
- Eigen Huis Hypotheekadvies: voor onafhankelijk hypotheekadvies