Kennisbank
Moet ik mijn studieschuld melden als ik een hypotheek wil afsluiten?
Ja, je bent verplicht een studieschuld te melden. Een studieschuld is een financiële verplichting, die meetelt bij het bepalen van de hoogte van je maximale hypotheek. De hypotheekadviseur vraagt je of je een studieschuld hebt.
Studieschulden zijn niet geregistreerd bij , maar je bent wel verplicht hem zelf te melden. Doe je dat niet, dan kan de geldverstrekker volgens de hypotheekvoorwaarden de hypotheek opeisen. In het ergste geval moet je dan je huis verkopen om het geleende bedrag terug te betalen. Als je hebt, ben je niet te goeder trouw. NHG helpt je dan niet meer met bijvoorbeeld een restschuld.
Toetsing studieschuld
Vanaf 1 januari 2024 is de manier waarop de studieschuld wordt meegenomen om de hypotheeksom te bepalen, veranderd. Het gaat dan niet om de oorspronkelijke studieschuld zoals voorheen gebeurde, maar om de daadwerkelijke maandlasten die je betaalt. Die worden nog wel omgerekend met een factor, die afhankelijk is van de hypotheekrente.
Onder het oude stelsel betaal je voor hetzelfde bedrag aan studieschuld een hogere maandlast, omdat je in een kortere periode aflost dan onder het nieuwe stelsel. Oude studieschulden los je af in 15 jaar en nieuwe studieschulden in 35 jaar.
Aandachtspunten
- Met een uitdraai van de Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO) toon je aan hoe hoog de studieschuld is.
- Persoonlijke leningen of doorlopende kredieten tellen voor 2 % van de totale leensom mee.
- De rente over de studieschulden staat voor 5 jaar vast en is gekoppeld aan de terugbetalingsregels die voor jou gelden. In Mijn DUO kun je zien welke regels voor jouw studieschuld gelden.
Hoe nu verder
- Rentepercentages studieschuld (DUO)
- Regels hypotheekverstrekking
- Eigen Huis Hypotheekadvies: voor onafhankelijk hypotheekadvies