Kennisbank

Wat is het risico bij een kwaaitaalvloer en wat doe ik hier aan?

Een kwaaitaalvloer is een prefab betonvloer, toegepast bij woningen uit de periode 1965 tot 1983. Kwaaitaalvloeren hebben vaak schade. In de jaren zeventig werden veel woningen gebouwd waardoor betonfabrieken nauwelijks aan de vraag naar complete wanden en vloeren konden voldoen. Ze gebruikten vaak calciumchloride om betonnen elementen sneller te laten harden. Calciumchloride kan het wapeningsstaal in het beton aantasten en dat zorgt voor betonrot. Reparatie van deze schade moet door een vakman gebeuren.

Als je nu nog geen schade hebt, is de kans op problemen in de toekomst klein. Helemaal uitsluiten kan niet. Als het klimaat in de kruipruimte verandert, vochtiger wordt, kan dat gevolgen hebben voor de vloer.

Herkennen kwaaitaalvloer

Een kwaaitaalvloer herken je aan:

• De vorm en elementen
• Mogelijk polystyreen kopschotten waar de tekst ‘kwaaitaal’ in is geperst
• Naast kwaaitaalvloeren zijn er ook in mindere mate mantavloeren toegepast. Ook daar kan betonrot de vloer aantasten. Deze zijn in dezelfde periode (1965 - 1983} toegepast.

 

Vertragende maatregelen

Bij betonrot in de kwaaitaalvloer kun je de volgende vertragende maatregelen nemen:

• Een dichte beschermlaag aan de onderkant aanbrengen. Je beperkt hiermee de toevoer van zuurstof en vocht en vertraagt verdere aantasting. 
• De kruipruimte vullen tot aan de onderkant van de vloerelementen. Je kunt dan de kruipruimte niet meer in. Als vulling gebruik je bijvoorbeeld schuimbeton, kunststofschuim, Arges korrels of zand.
• Constructief herstel door een plaatselijke reparatie van de aantasting.
• Tijdelijke veiligheidsmaatregelen nemen om het instorten van de vloer te voorkomen. 

Constructie herstellen

De constructie herstel je door:

• Aanbrengen van U-profielen onder de aangetaste ribben
  ​De wapening in de ribben moet je eerst verwijderen. In de U-profielen komt dan nieuwe wapening en tussen de vloer en U-profiel gietmortel.
• Aanbrengen van na-spankabels onder de vloerelementen
  Hoogwaardige stalen kabels met een kunststof mantel komen onder de vloer. De spanning in de kabel neemt de draagkracht van de vloer over.
• Aanbrengen van een ondersteuningsconstructie
  Een verzinkte stalen vakwerkligger (draagconstructie van drie staven die met elkaar verbonden worden tot een vormvaste driehoek) wordt in verschillende delen gekoppeld onder de vloer en ondersteunen deze. 
• Vervanging van de vloer door bijvoorbeeld een renovatievloer
  Een renovatievloer is een geheel nieuwe vloer. De bestaande kwaaitaalvloer wordt eerst verwijderd. Bij het aanbrengen zijn er betere mogelijkheden om de nieuwe vloer goed te isoleren en vloerverwarming aan te brengen.​​

Aandachtspunten

• Niet elke vloer uit de periode 1965 tot 1983 hoeft een risicovloer te zijn. 

Hoe nu verder

• Vakgroep Gecertificeerde Betonreparatiebedrijven (VBR) voor reparatie werkzaamheden 
• Vereniging Adviseurs Beton Onderhoud en Reparatie (VABOR) voor inspectie- en advieswerkzaamheden
• Problemenwijzer: welke gebreken kan je tegenkomen in huis.