Kennisbank
Welke bijkomende kosten berekent de notaris aan de koper bij de overdracht van een bestaand huis?
Een bestaand huis wordt vaak verkocht. Dit betekent onder andere dat de koper de kosten van de notaris betaalt.
In de offerte die de notaris uitbrengt aan de koper zijn het honorarium en de bijkomende kosten vermeld.
Honorarium
Het honorarium is de vergoeding die de notaris krijgt voor het opstellen van de akte(n). Hij maakt de waarmee de eigendom wordt overgedragen. En meestal is er een geldlening nodig voor de koop en dan maakt hij ook de .
Bijkomende kosten
De meest voorkomende bijkomende kosten zijn kadasterkosten en recherchekosten. Maar mogelijk moet de notaris ook nog andere kosten maken.
Kadasterkosten zijn de kosten die het Kadaster rekent voor het inschrijven van de akte(n) in de openbare registers.
Recherchekosten zijn kosten die de notaris betaalt aan het Kadaster voor onderzoek in de registers van het Kadaster. Hij kijkt bijvoorbeeld of de woning echt op naam van de verkoper staat. En of er hypotheek op de woning rust.
Mogelijk blijkt later dat de notaris aanvullende kosten moet maken, dus extra ten opzichte van de offerte. De notaris moet dan vooraf met je overleggen en goed onderbouwen om welke kosten het gaat en waarom hij deze moet maken.
Hoe nu verder
- Vind je dat je de bijkomende kosten die de notaris in rekening brengt niet hoeft te betalen? Bespreek dit dan met de notaris. Leidt dit niet tot een oplossing, meld de klacht dan in een aangetekende brief nogmaals aan de notaris. Kom je er niet uit met de notaris, dan kun je overwegen om het geschil voor te leggen aan de geschillencommissie notariaat.
- Hoe vind ik een goedkope notaris?