10 gebreken in huis om te fixen
Van lekkages en houtrot tot slecht schilderwerk en klemmende deuren: dit zijn de 10 meest voorkomende onderhoudsgebreken in en om huis. Wat is de oorzaak, wat is het risico en wat kun je doen?
1: Lekkage aan het dak
Lekkages ontstaan vaak door scheuren, beschadigingen, blaasvorming bij een plat dak of verschoven en/of gebroken dakpannen bij een schuin dak. Dit kan leiden tot vochtproblemen, houtrot en schimmelvorming in huis.
Meer informatie over daklekkage in de Problemenwijzer2: Houtrot in kozijnen en gevelbekleding
Houtrot ontstaat door een hoog vochtpercentage (hoger dan 21%) in het hout en tast de stevigheid van houten kozijnen, gevelbekleding en vloeren aan. Tijdige behandeling zoals schilderwerk en goede ventilatie in de kruipruimte voorkomt dure vervangingen.
Meer informatie over houtrot in de Problemenwijzer3: Klemmende ramen en deuren
Dit probleem kan komen door intreding van vocht, verzakking, bijvoorbeeld door plaatsing van zwaar dubbel glas, of slecht onderhoud van het hang- en sluitwerk. Naast irritatie kan het de isolatie, het comfort en de veiligheid van je woning beïnvloeden.
Meer informatie over klemmende ramen en deuren in de Problemenwijzer4: Lekke beglazing (condens tussen dubbel glas)
Als er vocht of condens tussen dubbel glas zit, is de isolerende werking verloren gegaan. Dit zorgt voor meer warmteverlies en hogere energiekosten. De lekke beglazing moet dan vervangen worden.
Meer informatie over lekkende beglazing in de Problemenwijzer5: Slecht voegwerk en scheuren in de gevel
Slecht voegwerk en scheuren in de gevel kunnen vochtproblemen en warmteverlies veroorzaken. Bij grotere scheuren kan er zelfs sprake zijn van constructieve problemen.
Meer informatie over los voeg- of metselwerk in de Problemenwijzer Meer informatie over scheuren in het voegwerk in de Problemenwijzer6: Slechte ventilatie en schimmelvorming
Onvoldoende ventilatie of slecht onderhouden ventilatiesystemen leiden tot een te hoge luchtvochtigheid, wat een hoge CO2-concentratie in de lucht en schimmelgroei veroorzaakt. Dit komt vaak voor in badkamers en slaapkamers. Naast dat het er niet mooi uitziet, kan het slecht zijn voor de gezondheid.
Belang van ventileren7: Loszittende dakpannen en nokvorsten
Storm of slijtage kan dakpannen en nokvorsten losmaken, waardoor regenwater makkelijker binnendringt en lekkages ontstaan.
Meer informatie over gescheurde dakpannen in de Problemenwijzer Meer informatie over ontbrekende dakpannen in de Problemenwijzer Meer informatie over losliggende nokvorsten in de Problemenwijzer8: Versleten schilderwerk
Slecht schilderwerk is niet alleen een esthetisch probleem, maar zorgt er ook voor dat houtwerk minder goed beschermd is tegen weersinvloeden en sneller gaat rotten.
Meer informatie over afpoederen of verkrijten van schilderwerk in de Problemenwijzer Meer informatie over blazen of blaren in schilderwerk in de Problemenwijzer9: Verouderde meterkast en elektrische installatie
Oude meterkasten met te weinig groepen of zonder aardlekschakelaar kunnen gevaarlijk zijn en voldoen niet altijd meer aan de huidige veiligheidseisen. Ook oude katoenen (canvas) bedrading bij oudere huizen kan brandgevaar opleveren.
Meer informatie over te weinig groepen in de meterkast in de Problemenwijzer Meer informatie over het ontbreken van de aardlekschakelaar in de Problemenwijzer10: Slijtage in de badkamer en keuken
Loslatende kitranden en scheuren in tegels en voegen kunnen lekkages veroorzaken en vocht in muren en vloeren laten trekken. Dit kan leiden tot schimmel en houtrot.
Meer informatie over loszittend kitwerk in de Problemenwijzer Meer informatie over los voegwerk Meer informatie over scheuren in tegels in de Problemenwijzer
Boek een betrouwbare vakman!
Via Vereniging Eigen Huis roep je de hulp in van betrouwbare vakmensen voor uiteenlopende klussen. Zoek en boek eenvoudig online.
Zoek een vakmanVeelvoorkomende gebreken in het hele huis
Een overzicht van de onderhoudsproblemen per onderdeel van de woning.