Wat kost onderhoud aan je woning of gebouw?

Geld reserveren voor onderhoud

De gemiddelde kosten voor onderhoud van een woning zijn ongeveer 11.000 euro per vijf jaar. Dat blijkt uit analyses van onze bouwtechnische keuringen. Dat komt er op neer dat je rond de 200 euro per maand moet reserveren voor onderhoud. Natuurlijk verschilt het of je in een tussenwoning of vrijstaand huis woont en wanneer de woning is gebouwd. Een aantal voorbeelden:

• Vooroorlogse tussenwoning: gemiddeld 275 euro per maand 
• Tussenwoning uit de jaren negentig: gemiddeld 120 euro per maand
• Vrijstaande vooroorlogse woning: gemiddeld 400 euro per maand
• Vrijstaande woning uit de jaren negentig: gemiddeld 170 euro per maand

Meer weten over hoe je onderhoudsklussen kunt financieren, kijk dan op de pagina onderhoud financieren. 

Minimale prijzen

De prijzen voor onderhoud die we hier vermelden zijn minimale richtprijzen inclusief btw, materialen en uurloon. Ze zijn gebaseerd op een jaarlijks geüpdatet vergelijkend onderzoek naar de prijzen op de markt. De werkelijke kosten kunnen echter flink variëren:

• Regionale verschillen: Prijzen verschillen sterk per regio. In het westen van het land liggen ze vaak hoger dan in het oosten.
• Locatie van de werkzaamheden: De kosten worden ook beïnvloed door de locatie. In stedelijke gebieden zijn de prijzen vaak hoger door extra kosten zoals parkeertarieven, precariobelastingen en meer transport van bouwmaterialen in kleine hoeveelheden omdat er onvoldoende opslagplaats is.
• Extra kosten: Denk ook aan kosten voor zaken zoals afvalcontainers en steigers, die de totale kosten kunnen verhogen.
• Marktomstandigheden: Door de huidige krapte in de markt zijn zowel materiaalkosten als uurlonen sterk gestegen. Hierdoor kunnen de werkelijke kosten hoger uitvallen dan de hier vermelde minimale richtprijzen.

Dakbedekking schuin dak 

Een schuin dak heeft weinig onderhoud nodig. Maar na verloop van tijd is het dak, of een deel van het dak, toch aan vervanging toe. Lees meer over schuine daken en de verschillende soorten dakpannen op de pagina over de onderhoud van een schuin dak. De gemiddelde kosten vind je in de tabel hieronder.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs

Dakbedekking plat dak 

Platte daken kun je met verschillende materialen bedekken, namelijk bitumen, kunststof of rubberen dakbedekking. De typen dakbedekking verschillen in levensduur, kosten en onderhoud. Lees meer over de verschillende typen dakbedekking op de pagina over de onderhoud van een plat dak. De gemiddelde kosten hangen af van het aantal lagen dakbedekking en of je de oude dakbedekking laat zitten of niet.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs

Goten

Dakgoten moeten na verloop van tijd vervangen worden. Lees meer over onderhoud en soorten dakgoten op de pagina over dakgoten. De gemiddelde kosten voor zinken en kunststof goten vind je in de tabel hieronder.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs

Buitenkozijnen

Zijn je kozijnen aan vervanging toe? Laat je oude kozijnen dan op tijd vervangen door nieuwe. Lees meer over onderhoud van kozijnen op de pagina over kozijnen vervangen. De gemiddelde prijzen voor nieuwe kozijnen bij ramen en deuren vind je in de tabel hieronder.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs

Voegwerk buiten

Het voegwerk is aan vervanging toe als het los zit of uitvalt, als er mos of alg op groeit, of als het voegwerk door inwerking van vocht donkerder van kleur wordt. Lees meer over voegwerk en metselwerk op de pagina over onderhoud van gevel- en metselwerk. De prijzen voor voegwerk buiten vervangen vind je in de tabel hieronder.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs

Gevelbekleding

Gevelbekleding kan van hout of kunststof zijn. De kosten voor de verschillende soorten vind je in de tabel hieronder.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs

Isolatie

Ben je van plan je woning (beter) te isoleren, dan is het handig om te weten wat de kosten zijn. Kijk voor meer informatie over isoleren op de pagina over isoleren en ventileren. De verschillende kosten voor isoleren zie je hieronder.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs

Buiten schilderwerk

Goed schilderwerk is van belang voor de waarde van je woning. Meer weten over buiten schilderwerk, bekijk de pagina schilderwerk. De kosten van buiten schilderwerk hangen af van het aantal lagen en wat je laat schilderen. Bekijk de verschillende kosten hieronder.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs

Binnen schilderwerk 

Goed schilderwerk is van belang voor de waarde van je woning. De kosten van binnenschilderwerk hangen af van het aantal lagen en wat je laat schilderen. Bekijk de verschillende kosten in de tabel hieronder.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs

Binnen sauswerk

Bekijk de kosten voor sauswerk in de tabel hieronder.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs

Stucen binnen

Bekijk hieronder de prijzen voor verschillende soorten stucwerk.

Bekijk ook wat er wel en niet is meegenomen in de prijs