Huiseigenaar
VvE
NieuwsOver onsContact
BackBelastingen

Gemeentelijke belastingen

Je betaalt jaarlijks gemeentelijke belastingen zoals onroerendezaakbelasting (ozb) en afvalstoffenheffing. Welke gemeentelijke belastingen zijn er, waarom betaal je die en hoe worden de tarieven vastgesteld?

Huizen met wandelende vrouw

Wat zijn gemeentelijke belastingen?

Gemeenten heffen gemeentelijke belastingen om voorzieningen in de gemeente te onderhouden of om te investeren in nieuwe projecten. Een aantal voorbeelden zijn: het onderhouden en aanleggen van speeltuinen en trapveldjes, plaatsen en onderhouden van straatverlichting en het openhouden van het zwembad of theater.

Wie betaalt gemeentelijke belastingen?

Iedereen die in een bepaalde gemeente woont of gevestigd is, betaalt belasting. Je maakt namelijk dagelijks gebruik van een aantal gemeentelijke voorzieningen die geld kosten. Voor het betalen van deze voorzieningen ontvangt de gemeente voor het grootste gedeelte geld van het Rijk. Helaas kan daar niet alles mee betaald worden. Daarom incasseert de gemeente ook belasting bij inwoners en ondernemers.

Aanslag gemeentelijke belastingen en bezwaar maken

In de eerste maanden van elk jaar stuurt je gemeente een nieuwe aanslag gemeentelijke belastingen. Daarin staat om welke bedragen het gaat en wanneer je die uiterlijk moet betalen.

Je kunt bij je gemeente bezwaar maken tegen de gemeentelijke belasting. Je kunt ook om vermindering of kwijtschelding vragen. Op de belastingaanslag staat hoe dat in jouw gemeente werkt.

Hoe worden de tarieven bepaald?

De gemeenteraad stelt elk jaar de hoogte van de belastingen vast. De hoogte van de gemeentelijke belastingen verschillen dus per gemeente. Voor het bepalen van sommige tarieven wordt een bepaald percentage van je WOZ-waarde gebruikt. In de meeste gemeenten is dat alleen voor de ozb en in een kleiner aantal gemeenten ook voor de rioolheffing.

10 euro biljet over houten huisje gevouwen

Jaarlijks woonlastenonderzoek

Ieder jaar onderzoekt Vereniging Eigen Huis de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten. Wat betaal jij dit jaar? En hoe zit dat in andere gemeenten?

Bekijk hoe hoog de belastingen in jouw gemeente zijn

Welke gemeentelijke belastingen zijn er?

Er zijn gemeentelijke belastingen en gemeentelijke heffingen:

  • Gemeentelijke belastingen zijn bijvoorbeeld de onroerendezaakbelasting (ozb), parkeerbelasting en toeristenbelasting. De opbrengsten daarvan gaan naar de gemeente. De gemeente bepaalt zelf waarvoor ze de opbrengst gebruikt.
  • Gemeentelijke heffingen zijn bijvoorbeeld afvalstoffenheffing, een kaartje voor het gemeentelijke zwembad of de kosten voor een paspoort. De gemeente mag niet verdienen aan deze heffingen, de opbrengsten mogen dus niet meer zijn dan de totale kosten die de gemeente ermee betaalt.

Onroerendezaakbelasting (ozb)

Als woningbezitter betaal je jaarlijks onroerendezaakbelasting. Huurders betalen geen ozb.

De ozb is een percentage van de WOZ-waarde van je woning. De gemeente mag dit percentage jaarlijks aanpassen. Dalen de WOZ-waarden in jouw gemeente, dan verhoogt de gemeente meestal het percentage om tot een sluitende begroting te komen. Stijgen de WOZ-waarden, dan daalt het percentage meestal. Een hogere WOZ-waarde hoeft dus niet tot een hogere ozb-aanslag te leiden.

Bezwaar ozb

Het is niet mogelijk om bezwaar te maken tegen het tarief van de onroerendezaakbelasting. Alleen als je onterecht een ozb-aanslag krijgt, omdat je op 1 januari van het jaar geen eigenaar was van de woning, dan kun je daartegen wel een bezwaarschrift indienen. Ook kun je bezwaar indienen als de gemeente het verkeerde ozb-tarief heeft toegepast (het tarief voor niet-woningen in plaats van voor woningen). 

Voorbeeldbrief bezwaarschrift tegen ozb nooit eigenaar (docx)

Voorbeeldbrief bezwaarschrift tegen ozb op 1 januari nog geen eigenaar (docx)

Rioolheffing

Je betaalt rioolheffing voor:

  • afvoer van het huishoudelijk afvalwater;
  • afvoer en opslag van hemelwater;
  • het op peil houden van grondwater;
  • kosten voor aanleg of beheer van riolering.

De hoogte van de rioolheffing verschilt per gemeente. De totale gemeentelijke opbrengst uit rioolheffing mag echter nooit hoger zijn dan wat de gemeente nodig heeft om deze taken uit te voeren. De gemeentelijke rioolheffing kan bestaan uit een gebruikersdeel (voor huurders) en een eigenaarsdeel. Een gemeente is niet verplicht beide heffingen op te leggen. Een aantal gemeenten heft dan ook alleen van eigenaren. Het eigenaarsdeel is een vast bedrag en dus niet afhankelijk van het feitelijk gebruik. Het gebruikersdeel is wel afhankelijk van het feitelijk gebruik.

Afvalstoffenheffing

Elk huishouden betaalt jaarlijks afvalstoffenheffing. De gemeente gebruikt de heffing om het ophalen en verwerken van huisvuil te bekostigen.

Waterschapslasten

Waterschapslasten betaal je niet aan je gemeente, maar aan het waterschap. Als huiseigenaar betaal je zuiveringsheffing en watersysteemheffing (voor bewoners én voor eigenaren van gebouwde onroerende zaken). De zuiveringsheffing wordt gebruikt voor het zuiveren van afvalwater. De watersysteemheffing is voor onderhoud aan bijvoorbeeld beken, sloten en dijken. Hoeveel je betaalt, hangt af van de WOZ-waarde. Het tarief verschilt per waterschap.

Wat is de WOZ?

Niet alleen je huis, maar ook je garage of andere onroerende zaak heeft een WOZ-waarde. De WOZ-waarde staat op de WOZ-beschikking die je gemeente je jaarlijks toestuurt. Meer weten over de Wet WOZ? We hebben de belangrijkste punten voor je op een rij gezet.

De WOZ uitgelegd
man op ipad vrouw kijkt mee

Ook interessant in kennisbank

Tags

  • Appartementseigenaar
  • Financiën
  • Huiseigenaar
  • Wonen
  • Wonen-Belastingen

Deel deze pagina

  • facebook
  • linkedin
  • mail
  • whatsapp
  • Privacystatement
  • Cookiebeleid & instellingen
  • Disclaimer
  • CVD-melding
  • Algemene voorwaarden
  • Opzeggen
  • Adres
  • facebook
  • instagram
  • linkedin
  • youtube