Verkopen: met of zonder makelaar?
Wil je je huis verkopen? Je kunt ervoor kiezen dit met of zonder makelaar te doen. Een makelaar kan je ontzorgen, maar kost ook wat. Zelf je huis verkopen kan voordeliger zijn, maar vraagt wel tijd en kennis. Hoe maak je een keuze?
Zelf je huis verkopen
Zelf je huis verkopen kan aantrekkelijk zijn als je kosten wilt besparen en de touwtjes in eigen handen wilt houden. Houd er wel rekening mee dat het veel tijd kost om zelf je huis te verkopen. Je moet bijvoorbeeld zelf de vraagprijs vaststellen, advertenties regelen (zonder het bereik van bijvoorbeeld Funda), de bezichtigingen leiden en natuurlijk zelf de onderhandelingen voeren. Als je een koper hebt gevonden en jullie zijn het eens geworden over de koopprijs, moet je uiteindelijk ook zelf de koopovereenkomst opstellen.
Je kunt er ook voor kiezen om het deels zelf te doen en bepaalde zaken uit te besteden. Zo kun je een makelaar inschakelen om alleen een waardebepaling van je huis te doen of om de onderhandelingen met potentiële kopers voor zijn rekening te nemen.
Huis verkopen zonder makelaarEen verkoopmakelaar inschakelen
Het overgrote deel van de verkopers schakelt een verkoopmakelaar in voor de verkoop van hun huis. Je kunt de makelaar een volledige bemiddelingsopdracht geven. Dan regelt de makelaar het hele verkooptraject. Je kunt er ook voor kiezen een deel zelf te doen en een deel uit te besteden aan de makelaar. Dit kan via een reguliere makelaar, maar er zijn ook internetmakelaars die standaardpakketten aanbieden.
Sommige werkzaamheden die een makelaar doet, kun je ook prima zelf doen, zoals het verzorgen van de bezichtigingen. Andere werkzaamheden zijn lastiger zonder makelaar, bijvoorbeeld het in de markt zetten van je woning. Veruit de meeste koopwoningen staan op websites zoals Funda vermeld. Alleen makelaars kunnen een woning hierop plaatsen. Dit maakt het lastiger om de woning zonder makelaar onder de aandacht van woningzoekenden te brengen.
Huis verkopen met makelaarNog even dit...
Juridisch, financieel en bouwkundig advies
Hulp bij (ver)koop van je woning
Wij komen op voor jouw belangen
voor {price} per jaar
