Is het verstandig de grond te kopen die ik in erfpacht heb van de gemeente?
Dat hangt van de situatie af. Als je eigenaar bent van de grond heb je een aantal pluspunten vergeleken met erfpacht. Als eigenaar krijg je bijvoorbeeld niet meer met canonverhogingen te maken. Ook kan eigendom gunstig zijn voor de verkoopbaarheid van de woning. Bijvoorbeeld doordat een koper makkelijker een hypotheek kan afsluiten voor een woning die op eigen grond staat, dan wanneer die woning op erfpachtgrond staat.
Wie kan mij helpen?
Of het in jouw geval verstandig is de eigendom van de grond te kopen is verder vooral een financiële afweging. Wat ga je straks maandelijks betalen als je de grond koopt? Is dat veel meer dan wat je nu betaalt? Schakel een financieel adviseur in, die bekend is met de lokale erfpachtregels. Hij kan je helpen bij deze financiële afweging.
Aandachtspunten
Naast de koopsom kun je te maken krijgen met andere kosten, zoals de en kosten voor de lening van de grond.
Ben je van plan de koopsom voor de grond te lenen? Informeer vooraf of de huidige geldverstrekker jou het bedrag wil lenen.
Bij appartementsrechten is het omzetten van erfpacht naar eigendom juridisch ingewikkelder. De notariskosten kunnen hierdoor hoger zijn.