Is het verstandig om de koopovereenkomst in te schrijven?
Ja, het is met name voor de koper verstandig om de ondertekende koopovereenkomst in te schrijven in het . De inschrijving biedt namelijk bepaalde bescherming, onder andere:
De verkoper kan de woning na inschrijving niet aan een ander in eigendom overdragen.
Als er na inschrijving beslag op de woning wordt gelegd, dan heeft de koper daar geen last van. De eigendomsoverdracht kan gewoon doorgaan.
Als de verkoper na inschrijving failliet gaat, dan heeft de koper daar geen last van. De eigendomsoverdracht kan gewoon doorgaan.
De koper heeft geen last van hypotheken die na de inschrijving van de koopovereenkomst zijn gevestigd.
Als de woning gekocht wordt door een consument dan heeft deze het recht om de overeenkomst in te schrijven. Instemming van de verkoper is niet nodig.
Inschrijving is trouwens geen verplichting.
Aandachtspunten
De beschermingstermijn van de inschrijving is beperkt tot 6 maanden. Deze termijn kan niet verlengd worden. De bescherming vervalt als de eigendomsoverdracht niet binnen 6 maanden na inschrijving van de koopovereenkomst plaatsvindt.
Is de periode tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de datum van eigendomsoverdracht meer dan 6 maanden? Het is dan verstandig om in overleg met de notaris te bepalen op welk moment de koopovereenkomst wordt ingeschreven. Het kan raadzaam zijn om de koopovereenkomst dan 6 maanden vóór eigendomsoverdracht in te schrijven.
Hoe nu verder
Via een notaris kun je de koopovereenkomst inschrijven. Er is een notariële verklaring nodig met daaraan gehecht de koopovereenkomst. Inschrijving brengt extra notaris- en kadasterkosten met zich mee.